近期各大銀行、各大地產機構及各家經濟分析師，對溫哥華房市的走向，眾說紛紜，一會兒說房市泡沫化崩盤在即，一會兒說房市火熱，西溫有一屋推出市場，立刻33組買家下訂，真是莫衷一是，無所適從。
專家分析：加拿大房市將持續穩步上揚其實影響房地產走勢的因素眾多，而且相互牽引；正如BMO銀行經濟分析師指出明年房貸利率上升2%，將衝擊67%購屋人的負擔能力，至少有22%的買家將被迫退場。事實上，分析師的預測是假設其他條件不變下，利率上升的影響，當環境允許利率大幅調升至2%的同時，經濟應是 一片榮景，失業率下調，人民收入增加等等，這些都會沖銷利率上升的負面影響。
房市的分析除了依據市場數據的定量分析方法外，考慮市場特質的定性分析亦不容忽視。最近溫哥華房市泡沫化的說法甚囂塵上，分析師所考量的因素是收入與房價脫節，溫哥華房價與收入的比率太高，與三藩市、檀香山並駕齊驅；溫哥華擁有大學學歷的中位年收入僅達41,981元，幾乎排全國最後，然而溫哥華房市在豪宅熱賣的帶動下順勢上揚，房價 / 收入的比率已日漸懸殊，但買家的實力卻絲毫未損，主因是亞洲移民甚多具備了 “有資產，低收入 “的特性，及買家也未必有移民身分的原因，拉低了收入的平均值，定性定量的考慮更能作全面的分析。
房市的預測須考量諸多因素，例如 : 利率、匯率、移民政策、淨人口增減、失業率、經濟成長率、消費者信心指數及政府政策等，才能準確預估房市的走向。
CMHC於近日發表的溫哥華房市預測相對中肯，2015年溫哥華房市大致與今年持平，預估2015年溫哥華共有32,250間房屋成交，較今年的32,800間略減；平均房價達821,000加元，較今年的811,000加元上升1.2%，其中獨立屋的易手量及房價增長最為出色，預計達5%左右；城市屋及公寓則大致與今年持平，部分地區更會有略減的現象。
豪宅林立動輒數百萬加元的溫哥華西區及西溫哥華，明年仍是獨立屋熱賣的局面，尤其是土地及全新的房屋最受追捧。列治文由於受到學校排名驟升的鼓舞下，明年房市應會緩步向上。
溫哥華東區今年33呎面寬獨立屋曾以215萬加元高價賣出後，一路向上，主要是拜溫西高房價所賜，許多買家發現緬街以東的房價划算，索性放棄西區，改買溫東，造就溫東今年房市大好，明年將會趁勢追擊。
本那比位居溫哥華地區中心樞紐，鐵道鎮周邊因生活機能方便，仍繼續受買家青睞。長青線沿線愈近竣工，愈加值得注意。同時商業地產也因為經濟逐步成長而漸受重視。
海外資金大量湧入，溫哥華將成為加國與亞太的樞紐，明年經濟成長率也預估以3.2%獨佔全國鼇頭。房地產勢必成為抵禦政治及經濟風險的最佳避風港。溫哥華豪宅的熱賣更多是看重保險的能力而非投資報酬率。
2015年溫哥華房市預估在資金充沛的加持下，穩步上揚是可以預見的。
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