根據國家郵報（National Post）報導，聯邦政府近期內或有意提高民眾申請房貸之自付額比例，不過地產業界人士認為，這項政策若成真，不僅無助於壓低房價，反而恐提高門檻，首購族更難以進入房市，長期下來可能還會影響租屋民眾。
加拿大房貸自付額將提高大溫房屋建築協會（Greater Vancouver Building Association）執行長狄威特（Bob de Wit）認為，提高自付額比例並不會減少市場內對房屋的需求量，這項政策僅會讓首購族申請房貸時更為困難，可能還迫使申請人轉而向利率較高的民間金融機構申請貸款。
雖然透過提高自付額比例，確實會減少民眾進入房市的意願，但受到限制最大影響的是年紀較輕、收入相對較少的人士或年輕家庭，這些人若長期租房，在年老退休時名下仍無屬於自己的房屋，未來可能產生社會問題。
就經濟角度來看，長期租屋對租客、納稅人或政府而言，是“三輸”的局面，唯一獲利的只有地產投資客。以居住在溫東十年的波斯瑪（Rob Postma）一家五口為例，他們就面臨租屋處將遭房東回收，但四處尋找長達三個月後仍徒勞無功。
波斯瑪的妻子米勒（Gina Miller）說，兩人看過的地點，每個月租金從2300元到3000元不等，但都是些後巷屋類的房型，無法容納家中成員，更遑論夫婦倆都是在家工作，還需要辦公空間，米勒相當無法理解，溫市的租屋市場選擇為何會如此少。
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