Tag: 匈牙利房产

之前介紹了匈牙利首都布達佩斯和布達佩斯的房産市場，這次我們來看一看布達佩斯的投資機遇。

許多海外投資者漸漸發現了匈牙利的巨大機遇。許多海外地産代理都在準備推廣匈牙利房産。這主要是因爲匈牙利房産投資十分安全，而且購房十分方便。因爲匈牙利房産市場十分繁榮，所以絕對是很不錯的投資地。

除了首都布達佩斯，巴拉頓湖（Lake Balaton）也是很好的投資地。巴拉頓湖自然風貌保持的很好，溫泉、水上運動、良好的旅游基礎設施等等一應俱全。

巴拉頓湖

巴 拉頓湖是歐洲中部和西部最大的淡水湖泊，對于匈牙利當地居民和國際游客來說都是一個絕佳勝地。隨著通往匈牙利的交通越來越方便，湖周邊的地産也越發受到海 外買家的親睞，尤其是現在。巴拉頓湖的周邊風景如畫，視野開闊，南坡陽光充沛，葡萄園生産的紅酒馳名歐洲，高爾夫球場坐落其中，國家公園風景如畫。北坡也 同樣秀美。

爲什麽選擇巴拉頓湖爲投資新目標？

• 交通方便

自從黑維茲 – 巴拉頓機場（Heviz-Balaton airport）建成，已經有超過1.2萬外國人在匈牙利投資，他們大都在巴拉頓湖附近投資。由于開通了廉價航班，很多投資者都希望在此購買房産。

• 度假的理想場所

巴 拉頓湖是度假勝地。這裏是歐洲最大的天然湖泊，周邊環境壯麗，保留自然風光，是理想的度假地。帆船、釣魚、騎自行車、遠足和徒步旅行是當地最受歡迎的繞湖 運動。另外，全新的高爾夫球場、夢幻般的水療中心，湖畔以及5個葡萄酒莊，都爲投資者或是游客供應美味的匈牙利菜。游船渡湖讓您可以輕鬆到達各個酒莊，發 現不同的美。

巴拉頓湖充滿魅力，讓人流連！向當地旅游局諮詢相關旅游信息。在自己家享受美好假日是多麽美妙！

巴拉頓湖的投資與開發

巴拉頓湖的基礎設施十分完善，大部分到訪的游客都會爲這裏的美景所折服，也會驚嘆于這裏的投資機會。現在，大投資者正在回歸巴拉頓湖，在這裏購置地産。

自從黑維茲 – 巴拉頓機場落成，海外投資者和希望在此發展的公司來巴拉頓湖的交通便利了很多。進一步的發展主要包括對現有的賓館、露營地進行翻新，建新的高爾夫球場、游艇碼頭和度假地，都有助于巴拉頓湖的旅游業。

地鐵、新的車道和匈牙利中央車站將巴拉頓湖與其他旅游勝地聯繫起來，如布達佩斯、克羅地亞和奧地利。政府的主要目標是發展整個地區，在嚴格的法律之下管理發展房地産業和建築業，同時保護當地自然風貌和巴拉頓和周圍的自然風景。

佐洛州（Zala）的溫泉大世界以及佐洛州溫泉高爾夫球場

佐洛州距離巴拉頓湖西岸僅20分鐘車程，離黑維茲 – 巴拉頓機場僅10分鐘車程。佐洛州很受中外游客的歡迎，因爲這裏有舉世聞名的溫泉度假中心。

佐洛州的中央是一個最新的項目：佐洛溫泉高爾夫球場。該球場將成爲東歐最好的高爾夫球場。球場地段絕佳，環境優美，周圍的村落各具特色，而且距離機場只有15分鐘車程。機場有很多直飛歐洲和俄羅斯的航班。

因爲這個高爾夫球場項目，很多海外投資者都對此地區十分感興趣，也對佐洛溫泉附近的村落很感興趣。這裏有很多待售的別墅，也有大量可供開發的空地。

佐洛州的地理位置絕佳，靠近機場和離巴拉頓湖。這裏是旅游勝地，也是享受退休時光的理想地點。也正因爲該項目，讓更多的海外投資者開始關注周邊村莊的發展形勢。

Laszlo博士專欄全集：

匈牙利資深律師詳解匈牙利房産投資與移民

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匈牙利的首都布達佩斯是一座古典與現代、歷史與發展、藝術與科學、情感與技術都完美融合的城市。在這裏，平淡的生活可以多姿多彩，整座城市都充滿生 機。對于海外投資者來說，布達佩斯是一座難得一見的投資領域。其古典與現代相交錯的建築十分多樣，給城市和房産市場增添了不少色彩。

擁有250萬人口的布達佩斯，房産市場正處于新興發展的階段，而出租房市場也隨之蓬勃發展著。據統計，現不僅有16萬的海外居住者需要租房，越來越多的當地人也選擇長租。所以從長遠來看，租房市場的發展潜力無量。

布達佩斯位于多瑙河的兩岸，雖然布達地屬丘陵，但多位住宅區；而佩斯特地勢平坦，所以建有多種商業地産。位于多瑙河的兩岸，簇擁許多著名建築如：議會大厦、皇家城堡、國家圖書館、教堂以及多瑙河上的各種橋。從布達山俯瞰城市，景色撩人，因此，這一帶的房價也更高。

在9~10年間，匈牙利房産市場和經濟漸漸開始恢復。當地的房市專家認爲，房市已經達到低谷，今年上半年房市呈上升趨勢。2005年~2012年，新房開發下降了90%，而現在新房十分暢銷，所以住宅開發也會相應得到發展。

寫字樓市場在危機中受到的打擊更大一些，2014年第一季度出現轉折，存量達到320萬平方米，這是十分積極的趨勢。簡而言之，布達佩斯房價低，租金也不高。與歐洲中部其他首府城市相比，布達佩斯特房價很低，收益較高。

同時在“信貸荒”之後，利率下降，貸款比較方便。相比之下，金融投資收益較低，投資者更願意投資房市。這些都有助于匈牙利房市的發展。房市充滿機遇，基礎設 施完善。房産和設施維護公司、房産代理、律師事務所、金融機構構成了專業的服務團隊，爲投資房市的客戶提供可靠專業的服務。現在正是投資匈牙利房産的最佳 時機。

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歐洲離中國十分遙遠，但同時又跟中國越來越近。歐洲充滿了機遇，對中國人而言吸引力很大。作爲開篇內容，我想先想大家介紹一下匈牙利。也許有的人早已領略過那裏的風光，不過，我想，通過一個匈牙利人的眼睛看這個國家，相信是別有一番風味。

匈牙利是一個古老美麗的歐洲國家，與中國也有著長期的貿易經濟往來。中國和匈牙利在經濟發展的很多領域都存在互補優勢。除歐盟以外，匈牙利最大的貿易夥伴就是中國。中國銀行在匈牙利建立了歐洲的分部。這一切絕非偶然。2013年匈牙利的GDP增長率位列歐盟第三。

越來越多的中國游客去到匈牙利，品味美景，與熱情好客的匈牙利人交流。匈牙利處于歐洲中央，有著天然的地理優勢，于2004年加入歐盟，2007年加入申根。匈牙利在中國和匈牙利、中國與歐洲的經貿發展中都做出了卓越的貢獻。

越來越多的中國游客發現了匈牙利的美，瞭解了熱情好客的匈牙利人民。匈牙利處于歐洲中央，有著天然的地理優勢，于2004年加入歐盟，2007年加入申根。匈牙利在中國和匈牙利、中國與歐洲的經貿發展中都做出了卓越的貢獻。匈牙利人口約1千萬，首都布達佩斯人口200萬。布達佩斯歷史悠久，橫跨多瑙河的兩岸，一邊是布達，一邊是佩斯特。布達佩斯最古老的部分是阿奎肯，曾經是古羅馬帝國的一部分。

1873年，這三部分共同組成了如今的布達佩斯城。布達佩斯在經濟、工業和管理、服務方面在匈牙利一直處于領先地位，而且是歐洲最受歡迎的旅游城市之一。布達佩斯有很多博物館、橋梁和世界級的遺址，如布達城堡、安德拉什大街、英雄廣場。數據顯示，2011年布達佩斯是歐洲第六大受歡迎的城市。議會和歐洲最大的猶太教堂是游客在布達佩斯必會造訪的旅游景點，受歡迎程度僅次于spa和博物館。

從生活質量指數看，布達佩斯被認爲是中東歐地區最宜居的城市。《旅行者》雜志（一家奢華旅游雜志）評價，布達佩斯在“全球最佳城市”中位居第二；《福布斯》稱布達佩斯是“歐洲第7大田園牧歌式的城市”。

今後每周都會讀到有關匈牙利投資的新聞，旨在向中國投資者推薦匈牙利的投資機會。下周的消息是關于匈牙利房産的新聞，同時還會介紹匈牙利首都——美麗的布達佩斯。

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