日本北海道的房价和东京、大阪相比要便宜很多，通过数据对比能够发现，北海道的房产价格只有东京的四分之一。北海道是个典型的旅游城市，经济、房市的发展受人口影响较大。北海道一套房产的均价大约为70万-120元。房产位置若比较靠近市中心，房产的价格可能为150万元/套。北海道的环境非常优美，很适合移民居住，大多购买北海道房产的人士，最初的目的就是自居。
北海道的房产类型很多，目前最贵的房产莫过于海景房，设施齐全、位置绝佳的海景房，每平米的均价在10000元-13000元。北海道旅游旺季，房产的收益回报比较可观，该城市的租金收益比例虽然没有东京和大阪绝对，但是高峰时期的比例能够达到4.5%以上。海外投资者购买北海道的房产主要以札幌市为主，因为它位于北海道的中央区域，是北海道的核心发展地。
北海道札幌市的经济发展好、旅游景点多、交通非常便利，总的来说，优势比较集中。疫情没有爆发前，北海道札幌市的旅游人数每天都在上涨，根据以往数据统计，前往北海道旅游的人数高达312万人次。札幌市中心区域20平米的房产售价大约为30万元，购买50平米的单人公寓，均价大约为85万元-100万元。北海道的房产具备一定的投资潜力，不过购买时主要以地段为主。
因为北海道是一个非常适合生活的城市，对于想居住日本的人来说，该城市是较佳的选择。如果想投资北海道的房产，需要综合多方面考虑。目前日本疫情较为严重，旅游业无法全面发展，投资北海道房产当前时机不佳，如果想投资性价比较高的房产，可以考虑大阪的房产。