委托中介卖房子的流程主要如下：1.卖方必须要办理出售登记手续，并且签订房屋出售委托协议。2.买房看房都需要填写看房记录，并且协商房产的交易价格。3.中介收取买卖双方50%的服务费。4.买卖双方达成协议后，签订一式三份的房屋买卖合同。5.合同签署之后再收取双方剩余的50%服务费。6.办理过户手续，缴纳相关的税费。7.通知新的买家获得房产证。
买卖房子的具体细节如下：
1.看房议价
不管是买房子还是卖房子都需要看房，然后再根据房子的实际情况出价。这时可以通过中介提供的资料进行参考。
2.买卖双方确定交易后收取定金
在卖房子的过程中，如果被买家看中房产，必须要他先预付定金，这样做是为了确保契约履行。在收取定金之后，如果买家出现违约或反悔的情况，卖家有权没收定金。
3.签约
谈成之后在签署协议时一定要携带房、本产权人身份证，本人最好抵达现场，如果不能到可以提供委托书。
4.进行审核
把房子卖给买方之后，他们是需要做资质审核的，确定是否有购房资格，同时卖方也需要做房屋和解，以确保房产产权的清晰。
5.网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求的，一旦签约成功，这套房产就无法再生成买卖合同，你也不能够卖给其他人。
6.最后就是资金、完税以及过户。
卖房子时所需要准备的相关资料：
买方需要准备自己的身份证、户口本（如果是外地人则需要暂住证）、婚姻证明、银行卡。
卖方需要准备自己的身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
以上就是关于卖房子的流程和需要准备的资料。