居外網執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說：
“第三季度，在菲律賓購置住宅物業的中國買家數量實現了穩定的增長，其增幅與上一季度相比僅略有下降。
“經歷了四個季度的兩位數、三位數增長之後，中國買家對菲律賓房地產的購買詢價次數於第三季度同比增長了3.6%。
“自2018年第二季度以來，我們進入了中國買家對菲律賓物業購買興趣高漲的新時代。需求已經攀升到了新的高峰，並一直保持著當前的水平。
“中國開發商在灣區和馬卡蒂啟動的新開發項目體現了中國買家不斷增長的需求。
“我們對於中國投資者在住宅地產方面的投資沒有進行確切的估計，但其規模肯定非常龐大。來自阿亞拉地產（Ayala Land）的數據顯示，僅去年一年內，該公司就向中國買家出售了價值255億菲律賓比索（合35億元人民幣）的物業。
菲律賓：中國大陸買家詢價量
“SM開發公司（SM Development Corp）也透露，有數個季度，中國投資者買下的住宅物業占該公司總銷售量的30%。2017年，中國買家的交易量僅占10%，2016年更是只占了不到5%的份額，與當前的情況形成了鮮明的對比。
自2015年第一季度以來，中國買家對菲律賓房地產的詢價次數從未出現過季度負增長。近年來，中國買家詢價量的季度增長幅度高達375.8%。
“目前的增長趨勢剛開始顯露時，中國人在菲律賓購買的物業數量還非常少。
2014年，菲律賓在中國買家青睞的住宅物業購置目的地排行榜中位居第19——遠遠落後於其他東南亞國家然而，菲律賓以前那種默默無聞的狀態正在迅速改變——2018年，中國買家已經把該國的排名提升到了全球第12位。
“在中國買家購置的菲律賓物業中，馬尼拉的房地產占了將近80%。
“在物業類型方面，中國買家更偏愛一臥室一浴室的住宅單元。海外買家購房的主要動機是投資，而不是添置自住房屋或度假住宅。
鼓勵中國買家在菲律賓投資的因素包括表現強勁的房地產市場、領先於地區整體的經濟增長、大型基礎設施投資、“一帶一路”項目參與性、資本控制和海外博彩業的發展。”
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IQI Caliver馬尼拉公司的常務董事兼發展部副總裁Emanuel Andrew Venturina說道：
“我們預計，到2019年底，有大量的新商業和住宅物業將被投放到市場中，因此我們認為2020年的房地產供應將繼續增長。”
“在灣區、博尼法西奧環球城和馬卡蒂城的房地產交易中，有90%的住宅物業交易都與博彩行業有關。我們已經發現，有許多中國投資者正在大量購買預售或期房物業，以及可隨時入住的高檔公寓。
“離岸博彩公司入駐奎松市和奧提加斯地區後將推高住宅租賃需求，而出租物業占用率將保持穩定。馬卡蒂市、博尼法西奧全球城和灣區的低空置率也是中國外包公司和離岸博彩公司的巨大需求所造成的影響。”
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責編：Zoe Chan
