从2000年到2019年马来西亚吉隆坡的房产价格就一直处于上涨的状态，2016年的涨幅是最大的，2019年的涨幅和2018年的相比上涨了17.8%左右，2020年吉隆坡的房产价格任然会持续上涨，幅度可能超过2016年的最高趋势。因为吉隆坡的房产价格一直在不断上涨，所以固定价格并不是明显。虽然价格一直在上涨，那吉隆坡房产价格多少呢？
2015年-2019年吉隆坡的房产价格上涨幅度在40%，可以说为整个马来西亚的房产增加充足的动力。因为吉隆坡房产价格的性价比很高，所以本地人基本上四年就能买上一套房产，国内人士买下一套房正常需要花费的时间是三四十年，与之相比他们更愿意在海外投资一套房产。吉隆坡的房产价格和国内一年城市相比要低一些，平均价格大约在4-6万一平米左右。
房产投资都是需要看回报率的，为什么国内的房产市场一直不温不火，很大原因和房产回报有着关系，国外房产的回报率在5%的时候，国内的可能只有2%左右，这样的差距使得更多国内人士都把眼光纷纷转向海外市场，马拉西亚的房产和新加坡、英美澳这些国家相比不仅门槛低，而且房产的价值很高，所以他们愿意在马来西亚发展比较好的城市进行投资，因此吉隆坡就成了最佳选择。
2020年-2025年马来西亚的房产价格都会呈现出上升的趋势，最典型有投资价值的就是吉隆坡，吉隆坡计划的实施也是在2020年，在加上一带一路这样的优质政策，都充分证明吉隆坡的火热度将会持续很长一段时间。有远见的投资者可能很早就看好了吉隆坡的房产，趁现在政策和房价都很好的情况下手，不然到后面想买都没有了。