吉隆坡房产价格及未来发展的走势状况一直都是很多人关注的话题，根据吉隆坡经济发展状况来看，他们的人均GDP已经超过5位数，是中国的两倍左右，都是同一个发展体现房产价格却是天壤之别，中国一线城市的房产价格回报率远远赶不上出售价格，但是吉隆坡的房产价格却不一样。吉隆坡的房价价格不仅比中国一线城市的房产价格低，而且租金回报率还是好几倍。
吉隆坡的房产价格目前平均在3万至4万一平米左右，房产的租金汇报率保持在6%左右，其他城市的租金回报率保持在4—5%左右。大多数时候吉隆坡的房产租金回报率在5.01%，这样的回报率比中国最高的2.66%，还要多出1%左右。吉隆坡的房产产权也是永久性的，虽然有一些有时间限制，但是也要比中国的70年长，他们大部分在99年左右。
2020年吉隆坡有大吉隆坡计划同时进行的，还有第2家园计划，还有国内推动的一带一路，相关政策，在这些政策的扶持之下和推动之下，会有大部分企业和投资者入驻马来西亚，这不仅仅将马来西亚的经济发展推到了新的领域，而且还会使得各个产业的发展更上一层楼，其中房地产产业会迎来供不应求的状态。影响房产的因素有很多，除了政策以外，其实还有很多其他相关的因素。
人口也是影响房产价格的一个重要因素，如果吉隆坡的人口数量不断的暴增，那么住房供不应求的状态下必然会使得他猛烈上涨。经济和政治的稳定发展让吉隆坡的房价价格属于正常的反弹空间，而房产未来的价值空间也会随着各方面的因素不断的变化。