吉隆坡新房的购买流程

涌入马来西亚吉隆坡购买房产的投资人士越来越多,投资人之所以会瞄准该地方,主要是因为两个方,第一是看中马来西亚吉隆坡房产的升值潜力和价格上面的优惠,另一个就是马来西亚本地政府和外来相关政策的影响。在马来西亚购买房产,不管是新房还是二手房,都是按照相关流程来进行的,国内外购房毕竟存在一定差距,购买吉隆坡新房的流程是什么呢?

吉隆坡新房
吉隆坡新房

购买新房的流程一般如下:

1.在相关人士的带领下确定房源,并且明确购买这个房产之后,是需要支付1万马币的定金的。这海外购买房产可全额购房,也可贷款购房,大部分情况下投资人士都会选择贷款购房,然后实现以房还贷。

2.在申请贷款的时候,一定要是马来西亚的银行账户,建议同时申请几个大银行,1~2周的时间就会得到答复。一旦申请通过,是可以贷到房屋价值50~70%的贷款这一方面和我国贷款有着本质上面的区别。

吉隆坡新房
吉隆坡新房

3.以上相关流程走完之后就要签订合同,在签订合同时是需要缴纳10%的合同总价,当然同期前期支付定金是可以进行抵扣的。

4.剩余的费用要根据新房的完工进度以及银行的贷款来进行支付,具体的还是要详细了解,毕竟每一个都不一样。

吉隆坡新房
吉隆坡新房

额外购买房产进行贷款也是需要准备相关材料的,大部分情况下海外人士申请贷款一般可以获得50~60%的贷款额度。马来西亚的银行利率一般保持在4.3%,去贷款办理相关的业务,利息都是由开发商来进行承担的。在银行进行贷款还要提供其他的材料,比如说在国内的财产证明,收入证明等等,这些都是你在马来西亚贷款购房衡量的相关基准。