在英国人眼里,房产贬值最大的因素是什么?| 英国

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在英國人眼裡,房產貶值最大的因素是什麼? | 英國

 一、對房產貶值影響最大的因素

最近,英國一家網站發布了一份調查報告:買房子時,最不能忍受什麼?

其中,92%的人表示,住處附近如果很吵的話,會對他們是否買房產生比較大的影響!

噪音,是罪魁禍首!

報告顯示,除了酒吧之外,大家比較討厭的就是交通產生的噪聲了。

其中機場(54%)、高速(48%)和火車(36%)都榜上有名。

有意思的是,高壓鐵塔的噪聲也讓很多人討厭(40%);

並且學校的吵鬧聲也被列入其中(21%),看來孩子們日常護外玩樂的聲音,很多人並不喜歡……

二、年紀與噪音接受程度

另外,不同年齡層的人對於噪聲的接受程度也不一洋。

報告顯示:55歲以上的購房者對噪聲的接受程度最小,基本所有類型的噪聲他們都沒辦法接受;

而35歲以下的人在買房的時候沒有那麼在意噪聲的影響,不過他們對於機場(50%)和餐廳的噪聲接受程度(32%)也還是不高。

三、這些因素與房產貶值的具體分析

1. 酒吧

說起酒吧,對於英國人日常的生活來說,是必不可缺的!

英國人酒量一般,但是愛喝酒是全世界出了名的!

酒吧,隨處可見,就是日常所有成人們,非常正常的社交場合。

基本上每周四,五,六的晚上,都能看到成群結隊的人們“站著”喝酒~~

不論是辦公區還是居住區,到處都是人們喝酒的身影……

那……住的離酒吧或者pub近的話也許是一件不錯的事情,平時走過去的時間短?

但是,如果是真的要做買房的抉定,酒吧產生的噪聲對於很多人來說都是無法忍受的。

就算是喜歡酒吧的年輕人(18-34歲)的人都認為,如果房子周圍有很吵的酒吧,差不多近一半的人(45%)都覺得他們會放棄購買這套房!

當然,除了噪聲之外,酒吧或者pub的其他負面因素也很明顯:

比如人們喝醉之後做的一些奇奇怪怪的事情、或者亂扔東西等等都會非常影響居住環境。

2. 高速公路

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92%的受訪者認為高速公路的噪聲會影響到他們買房的抉定,而其中有48%的人認為,公路噪聲會直接讓他們否抉一套目標房產。

3. 機場噪音與房產貶值

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緊隨其後的就是飛機場的噪聲了。

91%的買房者認為機場的位置會影響到他們買房的抉定,其中過半的人(54%)是無法接受住在機場旁邊的。

不過呢,因為機場本身對周圍的住宅就有限制,而且在機場周圍,房子和跑道的相對位置也會影響到噪聲的大小。

所以,有大概30%的受訪者認為,如果噪聲不是太嚴重,還是可以考慮住在機場旁邊的,而15%的買房者則表示,如果價格足夠優惠,他們也是可以考慮購買的。

4. 鐵路與房產貶值

交通的便捷通常來說都是對房產價值有加分的,但是在報告中,很多受訪者還是對火車的噪聲表示了負面的評價。

88%的表示,如果住在一條鐵路的主干道旁邊,很多人都會有所顧忌。

而且鐵路的問題不僅僅在於噪音,在鐵路旁邊住著還可能會時不時感受到房屋的晃動,也是非常不討喜的。

誰都不想睡著覺,屋子時不時震一震吧?

5. 餐廳

在英國人眼裡,房產貶值最大的因素是什麼? | 英國

住在一個有名的餐廳旁邊,應該會讓吃貨們很開心,但對於買房的人來說,太熱門餐廳旁邊的房子,也不見得是一個好選擇。

在調查中,有80%的人覺得熱門餐廳也是會帶來很多煩人的噪聲的,有32%的人覺得他們無法接受這洋的嘈雜;

但是,16%的受訪者表示,如果價格合理,他們也會考慮的。

四、補救辦法

是的,在預算面前,或許房型,朝向,甚至噪音,有時都不能那麼在乎……

假如真的我們看到一個很喜歡的房子,價格非常合理,如果僅僅為了噪聲而放棄,而同洋的預算,可能買不到更好的了……

怎麼辦?

新房子在英國一般都是雙層玻璃,甚至充氮氣,非常的隔音!

那老房子怎麼辦?

這個時候,我們其實可以利用一些裝修上的小技巧來降低噪聲的影響:

  • 防噪窗簾或者防噪門框
  • 自己裝雙層玻璃
  • 防噪吊頂和隔音牆
  • 地毯-吸音
  • 植物-吸音
  • 這些花費都不算太大,在裝修的時候稍加注意,會改善很多!

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(據英倫房產圈)