圣基茨和尼维斯联邦早于1984年设立投资入籍计划。按照当前规定，投资40万美金在指定的房地产便可以获得公民身份的资格。此投资移民计划越趋改革变好，护照免签国家量有所增幅，而且投资者的权益和财产受到监管保障。Elmo Woo解读圣基茨和尼维斯联邦投资入籍的各项优势和权益。【阅读原文】
突如其来的人民币贬值，推动了中国投资者为了财富资产保值，而选择了投资海外房地产。而圣基茨这个新热国家，则是今年高净值人士最青睐的市场。当地价格处于大幅升值状态，而且投资移民一步到位。房地产专家Elmo Woo分析圣基茨房产投资优势，以及国人应如何应对货币贬值带来的机遇。【阅读原文】
圣基茨尼维斯，由于是个不知名的小岛国，一直都不为人关注。而近年随着美国、加拿大等国家移民政策、购房条例等政策变动和收紧，致使了更多中国投资者将投资海外房地产的目标投向了圣基茨尼维斯小岛国。【阅读原文】
圣基茨尼维斯投资入籍计划简介
圣基茨和尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划（Citizenship By Investment），是世界上同类项目中建立时间最久的项目。圣基茨和尼维斯政府设立这个计划，旨在通过这种项目，吸引高品质的投资者为本国带来更大的投资、发展本国家的经济，则这些投资者将会获得机会申请公民身份和护照。按照当前规定，根据投资移民项目获得公民身份的资格，政府需要：投资在指定的房地产，投资金额不低于40万美金。或捐献25万美金到45万美金的数额（金额取决于申请中所包含的家庭成员的数量）给糖业多元化基金（一个公共慈善机构）（SIDF捐献选项）。
投资移民计划将越趋改革变好，投资者现期可及时入手提早投资
随着今年圣基茨国家新总理哈里斯上任后，圣基茨新政府对各国外交关系表示高度重视，更积极与各国（美国、加拿大、英国等国家）出席国际高峰会议，希望通过深度维护和提交外交关系，助就该国家的护照免签国家量有所增幅，项目价值和潜力更高。
优势一、圣基茨新政府外交能力强，投资入籍计划项目含金量更高
在2015年07日30日，由圣基茨政府和移民局主办了“圣基茨首届投资移民咨询大会”,现场更邀请了相关政府部门、IPSA国际管理公司等参会，共同探讨圣基茨投资入籍计划。圣基茨新政府高度重视投资入籍计划，并通过各界征集意见来拟定和进步实施各项改革和方案，力求让项目各项政策和申请流程、批核规章更加完善及优化。而新政府以主动积极的态度与各个国家进行相关会议，高效率的维护和提升各国与本国之前的外交关系，实现免签国协议。可见新政府外交能力能够在未来可让护照免签国家增加（目前已有132个国家和地区与圣基茨国家实现免签和落地签协议），即护照含金量变高。
圣基茨首届投资移民咨询大会现场图优势二、投资入籍政策受ISPA国际管理公司重视，投资保障受保护
因得到了ISPA国际管理公司的重视和认可，新政府更采纳了IPSA国际管理公司提出的20项针对投资入籍计划的建议。更大化的保护和提升了投资者（国家公民）的各项权益，其中更包括未来将会由政府、移民局、财政服务监管委员会每年将会定期审核相关获批资格的投资移民服务地产商。通过监管和审查服务商，以保证投资者合法权益和财产保障。圣基茨国家投资入籍计划，现期是中国投资者大热门关注点。而随着该投资移民计划的在推行，这也将会吸引更多的投资者会选择圣基茨尼维斯。未来投资价值可见。提前入手投资，坐等房产项目升值，尽享圣基茨国籍公民待遇和更多投资移民优势。
圣基茨尼维斯联邦国家投资移民优势
投资者在通过投资入籍计划取得公民身份后，投资者（即作为申请人）及其家人享有全面公民待遇。作为圣基茨和尼维斯联邦公民，申请人及其家人将获发联邦护照，享受超过132个国家和地区免签证和落地签待遇，当中包括欧盟国家、申根国家、如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家和中国香港，如英国、新加坡、爱尔兰等欧盟国家。
圣基茨和尼维斯联邦公民可于该国及加勒比共同体成员国内居住，无时间限制。而且，联邦公民无税务负担，即使居住在圣基茨和尼维斯境内，亦无直接税赋。
作为英联邦成员国居民，子女教育可享有更优质待遇。例如，小孩可以免学生签证而直接在英国入学。毕业后，可在英国工作两年而无需申请工作签证。
【圣基茨和尼维斯联邦投资入籍者权益】
综合分析
因应现期各国移民政策瞬息万变，逐渐收紧移民政策及提高申请门槛，令更多的中国投资者对美国及其他国家的移民项目感到困惑及无从下手。在对于众多移民项目的选择下，建议投资者谨慎了解意向移民国家的相关移民政策和投资额度要求，需根据自身需求（包括自身的移民目的、投资额度、护照国家免签量）等多方面进行考虑，选择最适合自己及家庭的合资格移民项目和专业的移民服务商。投资项目多，投资者应进行深度比较和市场考虑再进行投资入手。
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绝大部分的国内房地产投资者认为，这次人民币贬值，为中国地区的货币风险贬值增加了不少风险。而在8月11日，中国人民银行更宣布人民币贬值1.85％，创下20多年来的最大单日跌幅。据有关信息指出，央行把人民币兑美元中间价下调了1.86%，创下最大降幅纪录，引发离岸人民币跌逾2%、在岸人民币跌1.7%。而中国央行承诺，未来中间价将会更贴切地反映市场价格。这次更创下了人民币与市场汇率并轨以来最大的单日跌幅。自那时起，人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3％。该地区一些货币也持续贬值，引发了人们对于亚洲爆发货币战争的担忧。
8月11日，离岸人民币（白线）跌2.64%；在岸人民币（黄线）跌1.87%综合来分析研究，货币贬值，全球股市不同程度的下跌，国际石油等价格暴跌，国际金融市场风险和危机趋现。而突如其来的人民币贬值，这次极大的推动了中国投资者为了财富资产保值，而选择了投资海外房地产。在这次人民币贬值时期，中国的高净值人士很可以会将存款换成其他货币，或在其他高收益的投资渠道，选择投资海外房地产，来避免风险、保值财富。
中国与圣基茨房产相比，圣基茨更有优势
1、升值潜力大
相比于中国，圣基茨的房地产有更大的升值潜力。更多的投资者是基于人民币贬值趋势而作出的决定，在国内房地产价格接近高位时，而人民币才刚开始贬值。很多投资者认为此时应退出国内的投资，转向海外房地产。而圣基茨这个新热国家，则是今年高净值人士最青睐的市场。因为这些人群受人民币贬值的影响最大，所以转向投资海外房地产则是不错的保值资产选择，也可以实现资产多元化。
圣基茨尼维斯房产售价走势图根据圣基茨尼维斯房产在2015年的售价走势分析图，更可清晰了解到圣基茨房产价格处于大幅升值状态，最为热门售卖类型的房产包括：公寓型住宅、度假酒店、别墅房产等，皆显现逐步升幅倾向。其中最受欢迎的房产类型，更是度假酒店项目，售价涨幅从40万美金涨至60万美金以上，升值空间可见。圣基茨国家当地以精打度假酒店项目为主，其中更以市中心核心区域为贵。
随着美国加开新航线直飞圣基茨国家的助力，更能让更多国家的旅客到访圣基茨尼维斯，大大的刺激当地旅游业的发展，并可推动当地饮食、酒店、房地产、交通等旅游经济，更能体现房地产项目在未来有无限的投资价值潜力。
2、投资移民一步到位
圣基茨和尼维斯于1984年设立投资移民项目，成为世界上最早开展此类项目的国家，至今已有31年历史。投资者可通过投资移民项目（圣基茨尼维斯投资入籍计划）获得圣基茨和尼维斯公民资格，而当地政府要求申请人需在该国地区投资价值不少于40万美元的房产，即可获批申请成为正式公民和获颁英联邦护照。作为圣基茨和尼维斯公民，更可享免个人所得税、财产税、继承税或其他直接税等避税好处。
外国对于房产投资的门槛也在不断提高，海外房产的保值潜力更大。中国投资者在购置海外房产主要是为了移民、子女留学、投资回报等多方面优势和附带价值进行考虑，投资房产，获得公民身份和护照，全球一步到位等，这也正是投资者现正追求的。除了投资外，更可拿来当度假屋出租获取收益。圣基茨尼维斯，绝对是现今投资产品首选国家。
最后，笔者提醒投资者在海外投资房产时要谨记遵循金融中心的原则，房产投资保值升值潜力大，但也应该密切关注国内、国际局势的变化进行评估，选择合适自身的投资产品。
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圣基茨尼维斯，由于是个不知名的小岛国，一直都不为人关注。而近年随着美国、加拿大等国家移民政策、购房条例等政策变动和收紧，致使了更多中国投资者将投资海外房地产的目标投向了圣基茨尼维斯小岛国。圣基茨尼维斯，作为加勒比海地区的著名岛国，近年也成为了具有移民、投资等意向的亚洲投资者首要考虑国家。
一、圣基茨已成为亚洲富豪度假移民圣地
圣基茨和尼维斯位于东加勒比海背风群岛北部，由圣克里斯托福岛（圣基茨岛）与尼维斯岛组成，面积267平方千米，人口约7万。属热带海洋性气候，平均气温26℃，得天独厚的滨海的滨海资源和生态环境等因素，更成为了亚洲富豪的度假移民圣地。全国共有两个机场，分别位于圣基茨岛及尼维斯岛。1983年9月19日圣基茨和尼维斯独立，成为英联邦成员国。
作为一个小岛国，随如其名的名气并不如美国、加拿大等大国的热门。但随着近年投资产品增多、金融投资动态、移民政策的各种催化和变动，让更多的投资者更将目光投放到了加勒比海地区的小岛屿国家。圣基茨尼维斯房产，则属于永久产权，更得世代传承美誉。
二、圣基茨投资入籍计划政策稳定，投资有保障
圣基茨-尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划 (Citizenship By Investment)，成为世界上最早发展此类计划的国家。圣基茨-尼维斯联邦政府设立这一计划的目的旨在通过吸引高素质投资者为本国带来大量投资、发展本国的经济，这些投资者继而获得机会申请成为该国公民。
投资房产，更可全家移民，这也助就了许多高净值人群将投资方向定在了圣基茨尼维斯这个美丽国家。而随着该国家新总理上任后，更大力去维护各国外交关系，提升国家对各国投资者的相关投资、移民政策，推动国家建设和经济发展。中国高净值人士首要考虑的投资政策稳定，移民保障，在这里都可以得到满足。
三、圣基茨旅游业发达，房产投资收益高
圣基茨尼维斯国家其主要经济来源更来自于旅游业的增长，随着国家经济增幅以及自身优越的地理环境和海岸线资源，更吸引了各国高净值人群来此投资房产作为出租获取更高收益。亦或是到此度假，享受高尔夫、潜水等活动。在圣基茨当地购置合资格的房产项目，更可获得免签130多个国家的英联邦护照，以此方便商务、旅游出行之用。
中国投资者，对于房产投资一直都是高度关注，但主要也是以国内房产为主。随着经济增长和各项动态，致使了更多的中国投资者将投资房产的目标放远到了全球各地，而投资海外房地产的各种优势和投资回报率等，也是中国投资者首要考虑目标。圣基茨尼维斯国家的房产热潮，正在渐渐涨起，投资时机来临。投资海外房产，除了移民政策紧缩的美国、加拿大等繁华强国，中国投资者更可考虑近年成为热门的圣基茨尼维斯房产。
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