2015洛杉磯縣房產總值$1.32萬億 增長6.13%創5年新

7月17日,洛杉磯縣估值官普朗(JeffreyPrang)公佈了包括所有洛杉磯縣可收稅物業的評估手冊。評估手冊上顯示,洛杉磯縣的物業連續5年保持增長,2015年增長了6.13%,是自2010年增長幅度最大一次。

美國洛杉磯

根據評估手冊數據,洛杉磯縣的物業價值達到1.32萬億美元,稅務減免後的淨計稅價格達到1.264萬億美元,比2014年增長了731億美元。普 朗說,2015年的評估手冊為洛杉磯房地產市場的實力提供了一個綜觀,評估手冊顯示,洛杉磯縣每個城市的房地產價值都比2014年有所增加。

根據估值官辦公室提供的信息,房地產的轉手是估值價格增加的最大因素,房地產的裝修以及新的地產項目的建設也是其中因素。洛杉磯房地產市場價值的一個重要指 標是租房市場,2014年出租房屋的空置率降低到了3.1%,房屋租金價格增加了6.4%。目前洛杉磯市2居室房屋的每月出租平均價格是2591美元。

洛杉磯縣住宅房地產的價值也有明顯增加,洛杉磯獨屋中間價格2014年增加了7.9%,達到48萬美元,但是平均價格實際上更高,達到78萬美元。

根據加州就業發展部門的報告,房地產市場需求增長是因為洛杉磯縣工作機會的增長,2014年洛杉磯縣的工作機會增長數量佔了整個加州的20%。

房地產價值增加,相應的房地產稅也會S增加,洛杉磯縣的大部分房屋的房地產稅將增加1.998%。

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