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話說，英國自去年以來，就經歷了兩樁對經濟極為不利的大事件：脫歐和提前大選。
脫歐公投，是去年全球最有名的“黑天鵝”事件之壹。脫歐派勝出，與預估背道而馳，導致英鎊跌到15年來最低點。
剛剛結束的英國大選，讓英鎊繼續下跌。梅姨打錯算盤，本希望借著大選鞏固政權，卻被工黨占了便宜。
於是乎，外界對英國的未來開始持懷疑態度…
大銀行要集體遷徒…
物價要飛漲…
超市會缺貨…
英國要付巨額“分手費”…
NHS預算告急，急診和婦產服務面臨取消…
種種危機，都顯示英國的前景，將被烏雲籠罩；更有人說脫歐之後，英國的房市會疲軟不堪…
燃鵝，現實究竟如何呢？
英格蘭和威爾士的房價整體上漲4.8%，創新高。
據《太陽報》報道，英國英格蘭和威爾士地區的房產依舊保持著增長趨勢，並在五月份創下了平均房價新高！
所以說…房市根本沒有蕭條好麽！
英格蘭和威爾士：東南漲幅最大
據《太陽報》消息，英格蘭和威爾士全境房價幾乎都在上漲，其中以東南部（深藍色區域）的增長最為可觀。
逐月逐年均增長的地區：大倫敦，東英格蘭，西南英格蘭，北威爾士
大倫敦地區的平均房價為615,838英鎊，月平均增長率為0.1%，年平均增長率為2.7%。
東英格蘭地區的平均房價為323,558英鎊，月平均增長率為0.1%，年平均增長率為5.1%。
西南英格蘭地區的平均房價為277,741英鎊，月平均增長率為0.1%，年平均增長率為4.2%。
北威爾士地區的平均房價為185,156英鎊，月平均增長率為0.2%，年平均增長率為3.2%。
逐月下降，逐年遞增的區域：東北英格蘭，約克，東米德蘭和西米德蘭
東北英格蘭地區的平均房價為156,086英鎊，月平均下降率為0.6%，年平均增長率為0.2%
約克地區的平均房價為182,367英鎊，月平均下降率為0.2%，年平均增長率為2.7%。
東米德蘭地區的平均房價為202,356英鎊，月平均下降率為0.4%，年平均增長率為4.4%。
西米德蘭地區的平均房價為212,775英鎊，月平均下降率為0.7%，年平均增長率為5.1%。
威爾士地區的平均房價為175,947英鎊，逐月沒有增長，年平均增長率為2.9%。
倫敦：百分之八十的買主為外國人
盡管面臨諸多政策面的不確定性，倫敦依然是國際買家最青睞的投資勝地。
房產專家Mathew Turner認為，盡管在公投後的三個月，買家處於觀望階段，導致倫敦地產呈現增長放緩的勢態；然而到了去年年底，外國買家紛紛湧入，完成多筆重量級交易，又把倫敦地產拉回了正軌。
房產咨詢專家Martin Samworth更是表示，在今年第壹季度，倫敦80%的房產交易中，買家都是外國人。
自從脫歐之後，在金融城的大銀行紛紛嚷著撤出英國，外國的公司則抓住機會，趁著英鎊疲軟，低成本進駐金融城。
Martin說，過去三十年中，他基本上在全球各地飛，幫助客戶完成交易。但是從今年開始，他需要常駐倫敦：因為發生在倫敦的房產交易變多了。
今年1月-3月期間，倫敦的商業地產交易值將近50億英鎊。其中最受人矚目的，當屬張松橋買下的“奶酪刨”。
同時，科技巨頭也紛紛把目光瞄準倫敦。
谷歌斥資10億英鎊打造歐洲總部。
蘋果將在九榆樹新建歐洲總部。
Martin甚至預言，大選之後，倫敦商業地產界還可能出現比張松橋那壹單更大的交易。
買房重點：商業地產或附近的民宅
對於想要抄底英國房產的朋友們來說，現在正是好時機。梅姨打錯算盤，導致英鎊下跌，所以買房就便宜了很多。
商業地產附近的居住樓盤，最近成了英國房市的新貴。特別是位於國王十字、九榆樹、金融城和金絲雀碼頭附近的樓盤，壹上市就受到買家們熱烈追捧。
原因很簡單，無非就是這些地方的房子租售比高，回報率好。由於潛在租客都是在倫敦市中心工作的高薪白領，出租容易，收租可觀。
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（據悅居英國）