塞浦路斯移民有哪些優勢,你需要嗎?

塞浦路斯位於地中海東段,地處歐亞非三大洲交叉路口,緊鄰歐洲和中東以及遠東地區的繁忙交通要 道,具有良好的戰略地理位置。塞浦路斯屬於地中海氣候,十分宜人,加上其國際化教育、健全的醫療服務、歐洲最低稅率、高度發達經濟、安全無污染食品、世界前五安全指數等優質優勢,正在成為最受熱捧的移民目的地。

塞浦路斯移民有哪些優勢,你需要嗎?
塞浦路斯屬於地中海氣候,十分宜人,加上其國際化教育、健全的醫療服務、歐洲最低稅率、高度發達經濟、安全無污染食品、世界前五安全指數等優質優勢,正在成為最受熱捧的移民目的地

塞浦路斯移民優勢:

1、請大家記住這4個數字: 28、90、157、3

· 一本歐盟護照,可以享受28國歐盟福利

·90天一步到位成為歐盟公民

·157個免簽國家

·3年後投資金額的80%可出手

可見塞浦路斯歐盟護照的含金量很高。那麼它的移民門檻呢?很低,有多低?僅僅需要滿足3個條件:1、主申滿18週歲;2、無犯罪記錄;3、投資250萬房產(50萬自居+200房產投資)。滿足上述3個條件,您無需面試,100%成功。

2、為何移民塞浦路斯

1.一次置業,永久產權,房產世代傳承;

2.一人申請,三代移民歐洲;

3.承認雙重國籍,可保留原國籍;

4.低生活成本享受優質生活

5.交通發達,海陸空航線眾多,便利出入歐、亞、非;

6.深厚文化底蘊,出色教育基礎,學歷國際認可,享歐盟生待遇;

7.免費享受公費醫療,且醫療水平高於歐洲平均水平;

8無需資金來源證明,無移民監;

9.歐洲最低的個人及公司稅制,是您資產管理的極佳選擇

10.未來的迪拜,天然油田,產量可供整個歐洲使用200年;

11.安全的天堂,是歐洲犯罪率最低的歐盟國家

12.氣候宜人,全年340年充足日照;

13.旅遊業發達,地產投資潛力巨大;

14.GDP增長最高的歐盟國家之一;

3、塞浦路斯移民門檻低:

· 買房投資僅需30萬歐元,具有價格優勢。

· 2-3個月,100%快速獲批

· 國家潛力大,長線投資,房產升值空間大

1、主申年滿18週歲。

2、無犯罪記錄證明。

3、投資30萬歐元房產。

4、 銀行3年定期存款3萬歐元。

誰需要塞浦路斯護照?

1、淨資產5000萬以上高淨值人士。

2、有全球資產配置投資意識人士。

3、有全球自由通行的需求人士。

4、有歐洲居住、生活、工作、及生意需求的高端人士。

5、美加澳、新加坡、中國香港等永居移民者綠卡持有者。

6、公司企業籌劃上市的老總,方便合理安排公司企業上市、優化配置個 人資產 。

7、房地產投資者,受中國政策限制發揮的人士 。

8、對子女有迫切海外教育的期望,希望子女可以就讀歐洲名校的人士。

誰需要塞浦路斯永居?

1、打算用於投資的金額在300萬人民幣左右的人士。

2、有全球資產配置投資意識人士。

3、無英語基礎,且無法接受移民監人士。

4、對子女有迫切海外教育的期望,希望子女可以就讀歐洲名校的人士。

5、房地產投資者,受中國政策限制發揮的人打算用於投資的金額。

移民塞浦路斯,教育、房產、收益、醫療、身份、生活品質、未來財富一步到位!不是捐助也不僅是為了孩子的學業和諸多歐盟福利,最終你還將擁有幾套很棒的房產!

(互聯網資訊綜合整理)

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16年塞浦路斯經濟預計增長2% 莊園增值空間大

近日,據塞浦路斯中央銀行其官網發佈的一年兩次的經濟公報中指出,塞浦路斯經濟預計2016年增長2%,2017年增長2.7%。2015年塞浦路 斯不動產交易數量較去年同期增長顯著,主要原因是海外投資需求的增加。隨著塞浦路斯經濟增速穩定,很多中國投資者正在通過莊園投資移民的形式,實現財富跨國配置和增值的目標。

很多中國投資者正在通過莊園投資移民的形式,實現財富跨國配置和增值的目標

塞浦路斯中央銀行指出:「2015年私人消費預計增長2.4%,反映了可支配收入的增長,增長主要歸功於能源價格,利率及失業率的降低。為提升經濟和 吸引外國資本對不動產的投資,塞浦路斯總統宣佈了一系列減稅措施,其中包括房地產過戶手續費減半等一系列優惠。這意味著購買莊園這類不動產移民塞浦路斯, 在稅務花費上的成本將更少,財富配置莊園將有更好的增值空間。

如今,塞浦路斯經濟已實現持續增長,據預測2016年將有更高的增速。選擇塞浦路斯莊園類地產投資移民,是財富增值和全球配置的好選擇。因而,受到中國投資者青睞。

塞浦路斯是個富裕的地中海國家,土地資源稀缺,增值快,投資回報率高,而且通過購買莊園,可獲全家歐盟護照。因此,投資塞浦路斯莊園這類不動產性價比 高。隨著目前經濟的強勢增長,土地的市場需求也進一步加劇,如今在塞浦路斯投資250萬歐元就可擁有30畝莊園,獲歐盟護照。這是目前投資移民塞浦路斯, 獲歐盟護照的極好項目。

 

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(據人民網)

塞浦路斯買房稅費詳解

1 印花稅(Stamp Duty)

壹次性支付;

簽署購房合同30日內支付;

根據購房款,按比例收取。

塞浦路斯買房的印花稅

2 增值稅(VAT)

由於塞浦路斯在2004年正式加入歐盟,因此,凡是2004年5月1日之前已經向政府申報地產項目許可的房產項目,在房產交易中,不需繳納增值稅;

需繳納增值稅的房產:在2004年5月1日以後申報許可的房產項目,在交易過程中, 需要繳納增值稅,稅費為購房款的19%;

增值稅減免:若滿足以下條件, 可向塞浦路斯政府申請增值稅部分從19%減至5%,獲批後可按照減免後的5%增值稅連同購房款按購房合同支付給開發商(已按19%繳納的部分,將獲14%的退稅)

  • 年滿18歲並且是首次在塞浦路斯購房;
  • 房產在未來10年內作為自住用途,不可出租或有任何盈利;
  • 所購房產的總建築面積不超過275平米,其中200平米以內部分可享受增值稅減免;

*選房過程中,開發商提供具體房產是否含增值稅的信息。

3 過戶費 (Property Transfer Fee)

僅在辦理地契轉名過戶時才需繳納;

2014年12月31日以前購買需繳納增值稅(2004年5月1日後審批房產),的壹手房產,免付過戶費;

2014年12月31日以前購買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房產)的壹手房產, 過戶費減半,即只付50%。

塞浦路斯買房的過戶費

過戶費的計算還與新登記在地契上人數有關:

過戶至1人名下:按照以上表格所示,將購房總款分段,按相對應收費比率計算;最後累加。

例如,壹棟凈值35萬歐元的房產,過戶到壹人名下,過戶費為21165.6歐元:

壹棟35萬歐元的房產過戶至壹人名下的費用

過戶至多人名下:按照每人平均所占房款,分別按照以上收費表計算, 再相加得出過戶費總數。

例如,壹棟價值35萬歐元的房產過戶到2人名下,過戶費為14331.2歐元;

計算方法: 按平均每人名下房款17.5萬歐元計算過戶費,再乘以房主人數2得出總數:

壹棟35萬歐元房產過戶至兩人名下的費用

4 不動產稅

每年1月1日支付;

按照1980年1月1日物價對購房款進行折算, 並按照折算後價值計算不動產稅;(累計)

塞浦路斯不動產稅稅率

以壹處市值35萬歐元的房產按照1980年1月1日物價折價後計算,不動產稅大概是390歐元左右。

5 買房律師費

買房律師費為總房價(凈值)的1%,再加19%的增值稅。即總房價的1.19%。

6 房產保險

500-1000歐/年

7 市政稅

約500歐/年

8 物業管理費

根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異,物業管理費各不相同,大致為100-1500歐元/月。另外,部分房產不需要交納物業管理費。