美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国购置房产的，在买房方面几乎没有任何限制。海外人士在美国购买房产是允许被贷款的，但是申请条件要比本地人更苛刻一些。海外人士在美国购买房产后，若需要转售，还需缴纳资本利得税。
根据相关的消息可以得知，美国的贷款机构针对海外人士在美国购买房产所缴纳的首付款是总房价的50%，要比本地人高出20%的比例。外人是在美国购买房产余额贷款的利率也比较高，正常情况下大多为4%的利率，有时候还会高达5%及以上。海外人士在美国购买房产虽然没有过多的要求和限制，但是尽可能用现金全款购买，这样是最为方便和直接的。
海外人士在美国购买房产后，若需要将房产进行出售，和当地人一样需要缴纳资本利得税，但是缴纳的份额往往要更高一些。在美国购买的房产卖出去之后获利的部分是需要缴纳税费的，尽管会有一定的免税额度，但是税率还是会高达25%，而海外人士购置房产之后，出售获利的部分也需要缴税。海外人士和当地人唯一的不同是，外国人出售房产时需要预扣资本利得税。
很多海外人士在美国购买房产之后都认为这样可以直接获得美国的绿卡，其实并不难，在美国购买房地产之后，不会为海外人士提供签证或绿卡。如果想获得美国的签证或绿卡，需要去了解美国的移民项目，这样才能获得。以上就是外籍人士在美国买房时有关的相关需求。