多倫多的公寓租賃生意有愈來愈興旺的趨勢，因此一些公司近來開始大批收購共管公寓，再投入租賃市場牟利。
例如準備在雪朋街與布魯爾街(Sherbourne and Bloor)街口興建的49層共管公寓大廈Selby，售樓處才開張，便有機構投資商提出，買下全部441個公寓單位，然後將之改成專供出租的公寓大樓。在多倫多市區，推出完全用於出租的公寓大樓，為數十年來首見。
況且，這不是孤立的例子。據多倫多星報報導，西鐵城開發集團(Cityzen Development Group)總裁克里格納諾說，他也在和數位機構性投資者商議，在原來打算建造共管公寓的建地上建造出租公寓大樓。
克里格納諾分析，這麼做有兩大原因：一是房租增長很快，經營出租公寓大樓相當有利可圖。二是很多人現在買不起住宅，尤其是不少人拿不出購屋的首付款，因為即使是相對廉宜的共管公寓單位，在大多倫多地區的平均價格都已上升至45萬4476元。
以前因經營租賃公寓生意不如建造共管公寓那麼好賺錢，擁有和管理約1萬7000個租賃公寓單位的明托集團(Minto Group)，早已轉行建造共管公寓，可是30年風水輪流轉，明托集團目前又打算轉回老本行，打算建造租賃公寓大樓。該公司的執行長羅傑斯說，興旺的共管公寓市場顯示出，存在著對租賃公寓強烈需求的深厚基礎。
同樣在尋找建地建造租賃公寓大樓的帝國社區公司(Empire Communities)副執行總裁高利尼說，租賃公寓市場看好的原因很簡單，就是多倫多工作機會多，人口增長快。
房地產業者紛紛看好租賃公寓市場，甚至導致發生這樣的怪事：計畫在國王西街(King St. W.)建造的三幢共管公寓大樓，在開發商收取181位訂購者訂金三年後，最近悄悄決定將訂金全部歸還給訂購者，因為開發商要將之全部改為租賃公寓樓。
大多倫多的供租賃用的公寓空置率相當低，長年維持在1%左右，市中心的空置率更低。而且大多倫多地區的公寓租金地區差價也極大，在最熱門的市中心卑街(Bay St.)一帶，新建共管公寓大樓內的兩睡房單位月租可達將近3000元，比多倫多東北和西北地區的同樣單位高出約一倍。這就是一些機構性投資商及房地產商極力設法在市中心尋找建地建造租賃公寓大樓的原委。
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