農曆新年向來爲大溫樓市帶來一波高潮，羊年自然也不例外，有11組中國買家在前日的“小年夜”爭相出價，欲搶一間溫市桑那斯區的豪宅，最後有人以800萬元左右成交，比挂牌價高出200萬元，而且全部不要求條件。有經濟學家認爲大溫樓市已非常接近進入賣家市場。
有經紀透露，加元彙率之低似乎讓中國買家更敢于加價，一次加價50萬元已不少見。另外，高貴林市一間以50多萬元求售的獨立屋也是收到40個買家出價，多人出價已成爲此時大溫獨立屋買賣的常態。
消息指出，這間最新被瘋搶的獨立屋位于桑那斯區，西32街1300號路段，政府估價約爲509萬元，賣家以599萬元挂牌出售，房子雖然並不特別新，但由于區段好，又有泳池，鄰近名校，一挂牌即吸引11組的中國買家出價。
由于出價多，賣方第一輪先淘汰那些出價較低的幾組買家，而只留下出價700多萬元以上的“入圍名單”(shortlist)，再進行比價。消息說，所有出價的買家均不要求條件。
參加出價的中國買家有剛抵埠的移民，也有的已居住本地數年，他們多半在西區已有房屋，但想換較大房屋，而最後出價擊敗所有人的買家，有說是農曆春節前不久才來溫哥華的買家。
一名經紀說，像西區如此高價的地段，過去600萬元的房子加價100萬已經很難見到，現在竟有人加價200萬元購買，連平時做高價地産的經紀，都快跌破眼鏡。
趁農曆新年前來睇樓的中國買家，其實依各自的財力，他們睇樓的區域也有不同。另一名地産經紀說，上周一間高貴林的獨立屋，屋主只想賣55萬元，但卻一次收到40個出價，最後比價結果，以高過挂牌價10萬元的65萬元成交。
利用農曆新年假期前來團聚並睇樓的“太空人”不少，卑詩省房地産協會(BCREA)首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)說，2月理論上不是溫哥華樓市的旺季，但現在卻由于農曆新年落在2月，拉擡了房屋成交量。他說，在農曆新年受惠的地産經紀其實不分華人或非華裔，市場均非常期待中國春節的來到。
經紀說，加元的彙率仍低，確實讓買家加價更加大方，有賣家知道“人民幣相對好用”，而擡高價錢。
浏覽居外【名家專欄】欄目之加拿大，了解加拿大房産投資獨家專業解讀。
