西班牙國家統計局最新報告顯示，由於海外購房需求增加，今年西班牙房產市場普遍走強。但今年5月與6月，巴利阿裏群島（Balearic Islands）房地產市場的成交量分別下降了27%與18%。為何西班牙其他地區（如太陽海岸）房市需求強勁，而巴利阿裏群島卻出現了下滑？
房地產行業專家稱，住房存量不足是主要原因。近幾年來，不論是從成交量還是房產價值增長方面來看，巴利阿裏群島都是西班牙僅次於馬德裏和巴塞羅那的熱門房地產市場。
2008年全球金融危機後，巴利阿裏群島的房產銷售於2013年進入平穩期，此後銷售穩定增長。2013年，巴利阿裏群島每年房產交易量僅為8000，但去年卻增長到了15516，是整個西班牙增幅最大的市場之壹。
馬略卡島、馬諾卡島和伊維薩島則是吸引富裕購房者的主要市場。西班牙房地產市場回暖後迎來的最為長期、強勁的發展期，主要得益於海外富裕購房者的貢獻。
目前，有限的住房存量以及針對假期租房的法律限制阻礙了房地產銷售的發展。馬略卡島和陽光海岸長期以來就存在建築土地不足的情況，而那些已經在巴利阿裏群島上爭得壹席理想
住宅之地的住戶不願意離開，因此造成了市場現有房產數量不足的情況。目前，供應商需要提出更有競爭力的報價，因為即使是最富裕的購房者也希望買到性價比高、物有所值的房產。
過去的12個月中，巴利阿裏群島的房產銷售漲幅超過10%，其中有7個月的銷量上漲，僅有4個月出現下滑。但行業專家表示，這4個月的下滑可能預示著下降趨勢的到來。
然而，就整個西班牙房產市場來看，市場需求仍是十分強勁。房產開發商Taylor Wimpey Espana的數據顯示，相比2017年同期，今年截止目前為止，馬略卡島房產的預定銷售增加了25%。上個月，萊坊國際的數據顯示，2017年，太陽海岸的銷售增長了11%，且市場需求也不斷增加，在奢華和超級奢華住宅市場尤其如是。此類奢華市場的房價高達400萬歐元，主要位於馬貝拉的Golden Mile、La Zagaleta或海濱房產。萊坊國際指出，新興市場包括Atalaya、埃斯特波納、阿爾戈拉、埃爾帕拉伊索以及New Golden Mile。
與馬略卡情況壹樣，馬貝拉也存在建築土地嚴重不足的情況。專家稱，這將進壹步擡高房價。購房者現在已經開始物色其他地區的房產。埃斯特波納（Estepona）就是從中收益的市場之壹。埃斯特波納房價相對較低，且政府斥巨資開發市中心建設，因此去年，埃斯特波納的銷售增長了26%。