據《每日電訊報》報道，房地產專家警告說，來自國家統計局（ONS）的基準房價指數被誇大漲幅，並不可靠。
上周，國家統計局下調了前兩個月被描述為“實驗性”的房價上漲指數。12月份的年率最初報告為7.2%，現縮減至5.7%。
房地產服務提供商第壹太平戴維斯（Savills）的住宅研究部主管西安•庫克（Lucian Cook）表示，ONS的房價指數作為英國房地產市場唯壹的、明確的指數，提供了更為詳細的有關當地水平和市場不同部分之間，有關交易信息和房地產價格變動的信息。這永遠是壹個巨大的，並且充滿困難的任務。
“然而，在準確性和可靠性上，它仍然受到打擊。報告的交易數量與英國稅務海關總署（HMRC）給出的數字相比，差異日益增長，這些已經成為關註焦點。”
ONS上周公布的數據顯示，截至到2016年11月份之前在內的12個月，英國的交易量下降了21.2％，相同銷量的HMRC記錄報告數字顯示下降了7.1%。
資本經濟公司表示，“其指數可能會誇大房價壓力”，部分原因是新建房屋的價格飆升，新建房價格在1月份上升29%，而現有的房屋價格上升僅為5%。”
Resi 的分析師尼爾·哈德森（Neal Hudson）說：“相對於我們在市場上的了解，新構建的數據是奇怪的。” 該指數過高是由於地政局處理此類交易的時間滯後，在新構建的數據上產生了偏差。
庫克（Cook）補充說：“由於地政局給出的信息需要長時間的累計，隨著更多可用數據出現，導致最近的數據不斷被檢測。地方壹級的房價波動大，尤其是交易水平較低的地區。這意味著，這些結果更多地反映了指數的穩健性，而不是當地市場上實際發生的情況。因此，了解今天市場的壹系列措施仍然很重要。”
壹名ONS的發言人說：“購買的房屋只有在地政局登記註冊後，才能出現在索引中。由於購買和註冊之間可能會發生延誤，這將導致初始房價估算被校訂，盡管修正通常很小。”
“改變當前的修訂政策將會影響記錄的交易數量，但通常對平均價格幾乎沒有影響。ONS正在審查其修訂政策，以確保交易記錄的準確性。”
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（據英中網）