如何做好海外房产销售：1、具备较好的抗压能力。每个房产销售都有巨大的销售目标，学会敏锐分析，发现市场机会。2、具备良好的沟通能力。房产销售的沟通能力好，能够方便客户、房主、同事，也能够通过推销技巧拉倒更多客户。3、具备较强的专业能力。房产销售也是有专业知识的，只有熟练掌握、了解，才能快速的融入岗位环境，找到方向和目标。
海外房产销售的工作内容：
1、 熟悉市场的行情，详细了解新增的楼盘情况，对区域内的楼盘要了如指掌，对自己手中掌握的房源更要了如指掌。及时查看公司的公告，了解客户所需要的楼盘或者笋盘，要主动找回盘源，增加自己的成交量和业绩。
2、 积极跟随同事一起看房，了解同事当天的代看情况，不要怕麻烦嫌累，日积月累区域内的户型会全部印进大脑中。每天认真安质清洗二十个房源，清洗之前一定要和业主进行交流，了解真实的情况。
3、 回访的时候，了解业主换楼的需求。业主没有出售房产之前每周至少一次要先行约户主看房。下定决定让自己每天找一个新的客户，尝试学习买卖过程中，税费以及各种手续费的计算方法，尽量对这些非常熟悉，能够起到重要的作用。
4、 要求自己每天带两个客户看房子，一定要及时跟进自己的客户。积极主动的到房源不足的指定目标派发传单，争取客源和房源。不停的寻找客户做配对，这样机会会不断的增大。
5、 做好回访工作，并且到周边的社区、小区进行兜转吸收客源，也可以去售楼部门口吸收客源。认真做好每一次沟通，多多增加业务上面的知识，要勤快踏实会说话，这样才会有更多的客源来。
国内外房产销售的工作都是差不多的，想要做好就要脚踏实地、丰富知识和见识！