在海外买房，首先要了解他们房地产、物权相关的法律。其次了解相关的各种税以及税费。还有买房、继承、物业等等，该国家法制是否健全等，比如在美国买房就要注意以下几点。1.不要买很偏僻的房子，购买房产时地段一定要是很好的。购买地段较为偏僻的房产一般出租不了，并且安全性得不到保障。2.购买海外房产时，一定不要贪图便宜。3.尽可能详细了解美国房地产市场，并且多查看自己所要购买房产的相关信息。4.最好本人亲自到现场看房，毕竟很多老房子需要维修，通过图片是无法看出来的。
购买海外房产的相关流程是什么样的？
1.买卖双方一定要建立信息沟通渠道，买方在了解的过程中要知道房屋整体状况以及产权状况要求，卖方提供合法的证件，其中包括所有权证书、身份证件以及其他证件。
2.如果卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同一定要经过双方协议，同时要了解房屋坐落的位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理意见达成一致。双方签订合同至少一式三份。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，然后接受审查。
4.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要检验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房产俞渝办理过户手续。
购买海外的房产，还有几点必须要了解清楚。
1.选择城市及相关区域时，一定要进行详细了解，明确自己在该地方购买房产的目的，这样才能更加精准的找到合适房源。
2.无法具体了解海外房市的情况下，一定要找靠谱的房地产经纪人帮助自己。
3.购买海外房产一定要明确预算，保证自己资金充足。
