Tag: 如何在美国买房子

在海外购买房产一定要拟定好相关的计划，并且明确一定的预算资金，这样才能在较短时间内买到合心意的房源。我的房产很多人都会选择购买和投资，如何在美国买房子呢？如果你对于美国的房地产市场不是特别的熟悉，一定要提前了解一下基本的知识，或者是找一个靠谱的房地产中介经纪人帮助自己。接下来详细带大家了解一下如何在美国买房的流程。

明确购房目的
首先要清楚自己在美国购买房子的目的到底是什么，是用于投资、自住还是购买学区房。在海外购买房产的目的不一样，那么在选择房产时，所对应的要求也会有一定的差异。如果购买的房产用于投资，那么在选择上一定要优先考虑容易出租的房产类型。如果购买的是学区房，那么在购买的过程中就需要考虑房产的管理上面是否方便，所以明确目的很重要。

做好购房预算
在资金允许的情况下，建议海外购房尽可能一次性付清，所以购房之前一定要把相关的预算。弄清楚。在美国购买房产交易成本至少要准备6000美元左右，其中律师费用在700~2000美元之间，贷款申请费用大约需要300美元，过户公证费用需要1000美元，房屋检查费用需要350美元，贷款发放费用是按照贷款金额的1%进行计算的，转户费需要500美元。除此之外还要准备养房成本保险费，大约需要1500美元，地产税通常是按照1%~2%进行征收的。

选择购房类型和位置
海外投资房产所提供的类型是比较多，有独栋别墅，独立公寓以及合作公寓等等，在位置的选择上需要考虑在哪个城市购买，在哪个学区购买，在哪个地铁沿线购买等等。以上提到的相关内容就是在海外购房时必须所考虑的。

美国是一个经济资源，人力资源，求学资源，旅游资源发达的国家。得天独厚的优势条件适合更多人去美国投资发展。美国政府对于房产产业的政策优惠，市场的开放自由，人力财力的稳定，房地产行业相对的发达而且大幅度的增长。受到广大投资者们的青睐。购置房产在美国是一项很不错的投资，那么如何在美国买房子这是我们主要要了解的。

想要在美国购置房产，首先我们要了解到美国政府对房产行业的政策。抓住好的机遇合理的购置房产，不管是对于投资还是自己以后的生活都是非常有益处的。美国政府对于房产产业没有很多的限制性的条件，没有购房的限制，也没有绿卡限制，所以对于想要去美国购置房产的人们来说是有着很大的优惠条件。

在哪个城市购买房产是首先需要考量的，在美国城市很多，不同的城市房价不一样，同一个城市不同的城区房价也有很大的差异，所以选择一个性价比高的城区是很重要的。其次选择一个好的房地产经纪人是最主要的问题，存在地域的差异，对美国当地实情也不能了解面面俱到，所以这就是需要经纪人的作用，他可以为你提供合适的房源，帮你解决中间所遇见的问题，可以更加高效的完成交易。其次是经济预算的问题，购买房产是全额支付还是贷款支付这也是我们主要考虑的问题，贷款程序繁多，需要多找几家贷款公司对比价格后确定。税费也是我们需要考量的，买了房子就需要开始交房产税各个州的税费标准也有所不同，除了房产税还有物业税和购买房屋保险费。

初次去美国买房都会遇到各种各样的问题，问题都不难解决只要你找到了一位合适的房产经纪人，他会帮你解决很多。总的来说取美国购置房产是一项很不错的投资。