財富管理年會:疫情凸顯海外房產投資價值

日前,居外IQI集團中國區銷售總監汪菲(女士)在2020第二屆財富金融年會上分享的居外網中國買家詢盤大數據揭示,近來由於歐美疫情尚未得到完全控制,中國海外房買家會越來越註重東南亞房產。居外網報告顯示,泰國、日本、馬來西亞、菲律賓、越南等地的房產市場都有比較好的前景。“東南亞地區房地產市場整體表現不錯。居外客戶長期青睞的新馬泰三國的房價溫和上漲,同時近年來海外投資者的新寵 ⸺ 越南,房價的上漲勢頭更是有增無減。”

居外IQI集團中國區總監 汪菲

在大會的海外投資論壇環節,理財周刊董事長陳躍先生的分析,也呼應了居外網的大數據,陳先生說,他運營的壹個海外投資基金今後的海外投資方向將會向海外房產側重,而對海外的高科技公司,會采取謹慎態度。

投資移民知情者合夥創始人陸琦先生也在論壇上他分享了身份規劃的最新趨勢,他認為由於疫情影響,之前移民不移居的情況,會越來越多地被真實移居代替,高凈人群會有意移居到公共衛生和環境更好的國家,鄰近中國的東南亞養老天堂如泰國、馬來西亞等國會更受到中國高凈人群的重視。

由棲觀資訊、飛羽商務和IBKFO 移投行家族辦公室聯合主辦的“2020第二屆財富金融年會暨金革獎頒獎典禮”於2020年5月28日在上海虹橋雅高美爵酒店舉行。現場嘉賓為來自私人銀行、財富管理公司、家族辦公室、三方資管、證券、信托、咨詢機構等機構約300余位高管。居外網、Private Banking為此次活動的支持機構,此次大會還得到厚木財富、前海創匯、中富金匯、中鼎控股集團的贊助支持。

2020第二屆財富金融年會暨金革獎頒獎典禮大會現場

財富管理遭遇寒冬,資產保護為前提

移投行家族辦公室創始人王懷濤律師在開幕致辭中提到,財富管理行業的機遇是不言而喻的,國家金融開放而大幅度受惠的地方是上海,不過由於P2P爆雷,私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情,目前財富管理遭遇寒冬,現在財富管理的前提是資產保護。未來主流的財富機構應該是綜合型的,以合規風控和資產保護為前提的,能提供全方位的、全門類進行資產管理和配置的服務。機構應具備與各種投資產品相適應的人才團隊,且能夠駕馭不同投資策略、適應不同客戶需求的專家力量。當然最關鍵的是,站在客戶的立場上,為他們資產的保值、增值、傳承服務,以客戶的利益作為唯壹目的。

移投行家族辦公室創始人王懷濤律師

可持續投資在中國必須升溫

德意誌銀行董事總經理、財富管理中國區總經理彭彥傑先生為與會嘉賓帶來了”戰疫2020,財富管理新時代變革”的內容分享。他表示亞洲是全球經濟的中心,也是世界經濟增長的引擎。在財管行業,監管是保障業者,保障大眾,讓市場長治久安。收費透明化是必須的,私人銀行乃基於信任才交付理財,所以收費透明化是必須的。金融機構獲利來源是金融消費者,保護金融消費者,就是保障獲利來源。另外,他強調機構與客戶都必須高度重視KYC-了解妳的客戶,確保客戶的風險承受能力與產品風險等級相匹配;KYP-客戶了解妳的產品,機構確保客戶能夠明白交易的每壹個環節以及產品的所有細節和復雜性,並對產品的風險做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客戶要了解妳的理財機構,機構的抗風險能力將成為在未來不確定環境中能否取得成績的重要指標之壹。要充分了解客戶的需求,客戶是想理財?是想傳承還是有其他需求?都是要精心研究探討,不能壹概而論地去推理財產品;

彭總在會議特別強調ESG及可持續投資在中國必須升溫,業者必須有社會責任,主動推動ESG。客戶在投資與個人價值觀相結合的前提下,可持續投資策略通常能在實現財務回報的同時,為環境或社會帶來正面影響。他也期許在場從業人員能引領高凈值客戶做可持續投資及慈善公益,因為這是私人銀行家的使命及社會責任。

德意誌銀行董事總經理、財富管理中國區總經理、北亞區大中華戰略顧問彭彥傑
美信聯邦合夥人、產品技術負責人張立業博士

大會下午的第壹個環節是《資產保護的道與術》的新書發布會,移投行家族辦公室長沙運營中心負責人趙芳主編(女士)為大家帶來分享,趙總表示移投行家族辦公室在見到自己的客戶,因為擔保、銀行抽貸、被騙、涉洗、夫妻離婚、挪用資金、高管叛變、敗家子現象,導致家道旁落、妻離子散的時候非常痛心,渴望運用自身的的專業知識和行業資源並結合法律、金融、咨詢等財稅等方面來提前為客戶進行預防和規劃。《資產保護的道與術》這本書面向的是中國高凈值的人群,其背後的家族企業以及家族辦公室相關的從業人員,本書努力做到涉及資產保護的各個方面,針對實際問題,提供相應的解決方案,

圓桌討論

下午第二場圓桌討論環節,參與嘉賓有居外IQI集團汪菲(女士)、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady,Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald,理財周刊董事長、陳躍(先生),新航道合作發展中心總監伍幸與(女士),投資移民知情者合夥創始人,陸琦(先生)。嘉賓們就中澳關系、海外市場還有哪些好的投資機會、移民項目的機遇與挑戰分享了各自的見解。

居外IQI報告:2019年中國買家海外住宅投資重心向亞太轉移

亞洲最大的房產科技集團居外IQI 1月14日發布的一份報告顯示,2019年,中國買家的跨境住宅地產需求正從西方向亞太地區轉移。

報告稱,2019年除非洲外,中國買家的跨境住宅地產需求總體保持溫和增長,其中亞太地區增長明顯高於其他區域。這顯示出中國買家的活動重心正在向亞太地區轉移。

居外IQI提供的數據顯示,2018年,中國買家對全球每10宗住宅房地產購買咨詢中,亞太地區占1宗,但2019年,這一數據上升至6宗。與此同時,在除亞太區域外全球其他地區,中國買家投資活動明顯下降。

報告顯示,從全球範圍來看,中國買家對北美住宅咨詢比例從2018年的35%下降到2019年的17%。

歐洲和中東地區2018年收到28%的中國買家咨詢,但2019年該比例僅為13%。

澳大利亞、新西蘭等大洋洲地區中國買家咨詢量占比下降近半,從2018年占中國買家跨境地產咨詢量的25%下降到2019年的13%。

東南亞成為中國買家最喜愛的海外買房區域。泰國“IDEO RAMA9 ASOKE”高級公寓位於曼谷新興中心商務CBD拉瑪9區,城市南北大動脈拉差達大道(Ratchada Rd)與拉瑪九路(Rama IX Rd)路口,地處城市高級商業中心,周邊多條軌道路線、眾多購物中心環繞、醫療與教育資源齊備,代表了曼谷所能提供的最好生活配套標准。點擊查看房源詳情

居外IQI集團執行董事長Georg Chmiel認為,2020年中國投資者將繼續尋求通過海外投資來保護自己的財富不受潛在貶值的影響。中國投資者或將繼續青睞亞太市場,主要是因為鄰近、收益率高、進口價格低。

IQI馬來西亞新山房地產經紀人梁家進表示,近年來主要通過微信服務中國買家,他們主要來自廣東、北京和湖北等地。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售海外房源,或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。



來源:中國新聞網
責編:Zoe Chan