多用途优质工业物业:河源镇产业园镇内的绝好投资机会

苏福克县(Suffolk County, New York)是美国纽约州的一个县,位于长岛东部,北向长岛海湾,南面大西洋,西接纳苏县,是纽约州与纽约大都会区最东边的县。这套工业物业的占地面积为26.5英亩(约10.72公顷),曾是格鲁曼公司(Grumman)的飞机制造厂,坐落于苏福克县卡尔弗顿区(Calverton)及未充分利用的历史工业区(HUBZone)内“河源镇产业园镇”(Town of Riverhead Enterprise Park)内,为您带来极好的投资机遇。

美国工业物业发展潜力大 成海外投资者新宠儿

这套工业物业发展前景良好,占据优越地段,距495号州际公路(Interstate 495)和长岛高速路(LIE)的4个出入口只有不到4英里的路程。优越的地理位置,让这套工业物业具有很大发展潜力,未来升值前景也十分乐观。

工业地产——指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在中国,工业房地产的土地批租年限为50年。在美国房产中,工业地产的土地使用权和所有权都永久归拥有者。

根据CBRE数据显示,2014年美国工业地产成交额达到491亿美元,同比增长17%;根据预测,2015年工业地产成交额有望突破577亿美元,而上一次达到这个数据还是在2007年。对于海外投资者来说,工业地产并非他们的首选。2014年海外资本占工业地产总成交额的3.26%,远小于同类商业地产。但是其增长幅度确是最大的,达到了60%。2015年,在零售、酒店、写字楼等商业地产供不应求的情况下,工业地产可能会成为海外投资者的下一个热门投资目标。

多用途优质工业物业,完善配套设施有利开展各项业务

由于地处绝佳地段,并且周边设施、交通都十分有利于各项业务开展,这套工业物业已经受到不少投资者的青睐。本物业靠近长岛的北福克(North Fork)与南福克(即:South Fork ,亦即“汉普顿”)社区)——要知道,纽约长岛旅游胜地(Long Island)的南北叉(North & South Forks)闻名遐迩,这里的葡萄酒产区曾被选入“2013年推荐全球十佳旅游圣地”。

同时,该物业距肯尼迪国际机场(JFK International Airport)、拉瓜迪亚机场(LaGuardia Airport)以及艾斯利普/麦克阿瑟机场(Islip/MacArthur Airport)只有60英里(约97公里),并且可乘坐轨道交通前往购物区。

多用途优质工业物业:河源镇产业园镇内的绝好投资机会
苏福克县(Suffolk County, New York)是美国纽约州的一个县,位于长岛东部,北向长岛海湾,南面大西洋,西接纳苏县,是纽约州与纽约大都会区最东边的县
多用途优质工业物业:河源镇产业园镇内的绝好投资机会
这套工业物业的占地面积为26.5英亩(约10.72公顷),曾是格鲁曼公司(Grumman)的飞机制造厂