澳洲 | 堪培拉建房獲批增加 或將有效壓制房價

澳洲 | 堪培拉建房獲批增加 或將有效壓制房價
堪培拉住房建造獲批數量上升(Domain網圖片)

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據Domain網報導,堪培拉住房建造獲批數量上升,有望減緩獨立屋價格升勢。

2016年第四季度,堪培拉獨立屋價格增長0.74%,中位價升至63.8萬澳元。

最新住房建造數據顯示,2016年頭11個月,堪培拉獨立屋建造獲批數量達到1188套,年升幅為26.1%,而2015年則是有史以來獲批數量第二少的一年。供應增長意味著新房庫存將能得到擴充,從而緩解市場供不應求的壓力。

中高層住房持續增加。去年頭11個月,排屋建造獲批達到1234套,年升幅為30.7%,成為有史以來第三高的一年。排屋吸引了各種類型的買家,包括希望縮小戶型或預算有限的人士。由於排屋價格低於獨立屋,排屋買家不斷增加,從而推高價格。去年第四季度,排屋價格增長0.29%,中位價升至43.5萬澳元。

公寓建造獲批數量在去年頭11個月激增49.2%,達到3221套,打破2011年紀錄,成為獲批數量最多的一年。由於公寓庫存處於較高水平,價格在去年第四季度下降0.91%,中位價跌至38.1萬澳元。獲批數量增加將會進一步擴充公寓庫存,從而繼續向價格施加下行壓力。

此外,獲批數量增加也反映建造業仍是堪培拉經濟增長動力之一,將可通過促進就業以及投資,從而在今年的本地經濟中發揮舉足輕重的作用。

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(據澳洲新快網)