房产考察咨询规划之后就是签约了，对购买合同及我私宅建取引士制作的重要事项说明书进行说明并签署，支付首付款。在日本购买房产，首付款一般为房产总价的10%。购买房产需要准备护照、印章及银行需要提交的资料。在日本东京选好房产后需要递交购房申请，如果需要贷款购房，则需要接受贷款审查之后再签订房产买卖合同，最终进行结算和过户。
在东京买房的具体交易流程：
1.了解房产信息，明确制定规划。
在东京购买房产，一定要根据自己的资金和个人能力来确定自己所购买的房产类型，同时也要把购买房产的相关资金准备充足。购买房产是否需要贷款，还需要额外支付哪些费用都需要有效的进行规划和制定。
2.找到合适自己的房产。
信息如此发达的时代，能够在网上找到很多有关日本房产的门户网站。自己所需要什么样的房产类型可以在网站中进行搜索，不过有些信息都是具有时效性的。看中房产后都需要房产中介或开发商安排看房，在自身无法抵达现场的情况下，可以要求拍摄视频或照片的方式来看。
3.递交购房申请。
确定在日本购买房产后提前准备好所需要的公证书，其中包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在日本东京找到合适的房源可以立马递交该申请意向书。
4.接受贷款审查。
如果需要贷款购买日本东京的房产是必须接受贷款审查的。对于没有日本身份也没有任何信用积累的海外人士，以个人名义在日本贷款购房的难度相对来说比较大，但如果通过注册公司的形式来实现，则比较容易。
5.签订买卖合同。
接受日本房产担当所安排的重要事项，说明后，买卖双方就可以签订合同了。
6.最后就是进行剩余款项的结算和过户，如果房子用来投资，还要选定好房产管理公司。
以上就是在日本东京购买房产的具体内容。