澳大利亚虽然比大多数亚太经合组织国家更好地应对了全球金融危机，但这对于高端地产市场并没有什么帮助。在停滞近十年后，高端空中别墅市场开始复兴，2015年有6笔超过9百万的买卖成交，总金额达7302万澳元。
高端市场再掀浪潮：悉尼空中别墅热卖大多数本地购房者的心态是“未雨绸缪”，因此整个2009和2010年度都没有超过9百万的成交记录。就在这段时期之前，也就是2008年9月，雷曼兄弟宣布破产，动荡波及世界，然后2009年S&P/ASX200指数跌到3120点低谷。 与此同时，澳元也开始高涨，在2008年7月涨到1澳元兑换97美分，然后在2008年11月又跌到62美分。在2010年澳元再次和美元平起平坐并在2011年7月涨到1.10美元，然后从2012年5月份开始，持续下跌，目前维持在70美分出头一点。
购买悉尼高端豪华住宅的意向有所增加，其中一半卖给了海外买家。很显然，澳元的下跌是致使对悉尼豪华地产需求量增加的最关键因素，且大多数买家来自中国。不管政府政策如何，中方进一步的投资不仅无法避免，甚至可以说是必须的，即便整个过程不可能顺顺当当。
每当我讨论外国购房者购买悉尼豪华地产的动机时，就会听到的许多相似的观点，例如政府民主稳定、工作环境安全、法制健全、学校优良、风景优美、空气清洁和气候宜人等，当然金融回报也是其中之一。
作者
Michael Lowdon
Director,Ray White Residential Sydney CBD
+61 400 203 630
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