Tag: 悉尼海景房

最新调查显示，用不到50万澳元的钱在海滩附近买房还是有可能的。

Bondi和Manly这些著名海滩地区的房价早已过百万，但离开这些地方，一些沿岸地区的房产却实现了生活与实惠性的完美结合。

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Core Logic RP Data的数据显示，中央海岸（Central Coast）的Kanwal和San Remo的平均房价不到40万澳元，而Bateau Bay地区的公寓房价中值为$358,000。

The Entrance度假地的独栋屋的平均房价也只需要$487,500。

McGrath-Terrigal的负责人Mat Steinwede说，中央海岸的房子非常实惠，吸引了大批悉尼买家，后者认为即使路程远一点也是值得的，“悉尼买家的需求很大，或许是近年来最大的。有 些公司也允许员工在家工作几天，在办公室工作几天，以达到生活平衡。”

曾住在Manly Vale的居民Mark和Fiona Langshaw夫妇厌倦了在悉尼每周520澳元挤在一个两室公寓里，他们来到了中央海岸以$650,000的价格购买了Terrigal海滩附近的一个 四室房。而他们并不是偶尔的一个，据悉，该夫妇知道好几个年轻的家庭也打算前来。

社会研究者Mark McCrindle说，房价并不是吸引人们的唯一因素，其中还包括基建、交通的改善，及人们向往生活与工作的平衡。“中央海岸已经成为澳洲的第九大城市，正在腾飞发展。”

同时科技的进步，如无线网络和宽带的普及也令工作方式改变了。

以下是该地区的房价中值：

• The Entrance – $487,500
• Berkeley Vale – $477,750
• Chitttaway Bay – $475,000
• Blue Bay – $456,500
• Canton Beach – $400,000

 

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（据澳洲新快网）

悉尼麻洛巴（Maroubra）一對華裔夫婦豪擲357萬元於週六拍下一處濱水房產，或將花同樣數額將房子拆掉，重建澳洲生活夢想家園。

6月13日週六，悉尼共有650處房產待拍，位於麻洛巴Mermaid Ave 19號、佔地面積達650平方米的濱海房產也是其中一處。來自Ray White Maroubra South Coogee的經紀人霍太特（Nader Hotait）根據可比銷售將保底價定位320萬元，結果成交價輕鬆超過保底價。

今年3月，霍太特將附近一處差不多大小、具有相同景觀的房產以301萬元的價格售出，但是那棟住宅經過徹底的翻修。

「這顯示了悉尼市場在幾個月內發生了什麼樣的變化。這次賣出的房子還不適合拎包入住，卻比3月賣出的房子貴了50多萬澳元，」霍太特說道。

3月那處房產的買家是Coogee Bay Hotel老闆克里斯·張（Chris Cheung，音譯）。週六他也出現在拍賣會上，顯然想為自己再添一處Mermaid Ave房產。

雖然克里斯·張沒有參與競拍，不過九名註冊競標人中，有三人陷入激烈的競爭。第一次的260萬澳元報價遠低於保底價，不過卻調動了拍賣會氛圍，使得買家們投標40多次才達成最終的成交價。

本次悉尼房產拍賣會有60人圍觀，拍賣商庫利（Damien Cooley）不得不扯著嗓子大喊才主持得下去。

據瞭解，有一對夫婦從中國香港包了私人飛機前來參與競拍，不過以4,000元之差退出了競標。

悉尼麻洛巴Mermaid Ave 19號房產拍賣會現場

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這塊寬15米的濱海地塊上的多層住宅修建了有50年之久，但建好後就沒有翻修過了。

Denham Court居民卡門祖賴（Nevia Camenzuli）在1998年以110萬元的價格買下這塊地，向它告別讓她的心情變得很複雜。她也想興建自己的夢想家園，卻沒有實現這個夢想。

買家拒絕就這項交易發表評論，不過霍太特表示，他們計劃在這裡住一年，然後拆了建一棟四層住宅。「他們可能會花250萬澳元到300萬澳元建新的四層住宅。我覺得這將成為他們長久的家園。」

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