悉尼富人區一線海濱豪宅:買豪宅送游艇、機不可失!

靠著內海灣的Gladesville,沿岸的住宅享有優美水景。這個優美郊區位於悉尼傳統的富人聚集地,所在區域為當地典型的最古老的歐洲法式、意式小鎮風格,有著濃郁的歐洲風情和文化氛圍。這是一套罕見的位於悉尼富人區一線海邊位置的獨特豪宅,離市中心只有10分鐘、離著名的悉尼歌劇院僅15分鐘車程及船程。寬敞格局、極佳視野,都令其卓越不凡,極具投資價值。尤其值得一提的是,該物業隨房贈送一艘英國皇家造公主號Princess P42!

這座悉尼海濱豪宅占地面積1250平方米
這座悉尼海濱豪宅占地面積1250平方米

享有一線海景絕美風光,優質教育資源+幽雅生活氛圍

該豪宅占地面積1250平方米,3.5層樓高(含1閣樓),室內面積超過700平方米,適合幾代同堂,多人口家庭入住,讓您盡享海濱悠閑生活方式。

3.5層樓高的豪宅含1閣樓,室內面積超過700平方米
3.5層樓高的豪宅含1閣樓
室內面積超過700平方米
室內面積超過700平方米
這棟住宅亦充滿度假風情,擁有許多娛樂休閑空間
這棟住宅亦充滿度假風情,擁有許多娛樂休閑空間
住宅有著濃郁的歐洲風情和文化氛圍。圖為家庭活動室
住宅有著濃郁的歐洲風情和文化氛圍。圖為家庭活動室

Gladesville是悉尼最有活力的住宅區,交通四通八達。該郊區距悉尼市中心僅11.9公裡,從Gladesville抵達悉尼CBD僅15分鐘,20分鐘之內均可到達各個區的商業中心。當地的居民以收入豐厚的中高層白領人士為主,非常適宜居住和投資。如果以悉尼Central Station為中心,10公裡內,北起Chatwood,南止Wolli Creek,西始 Burwood,東至Bondi,無一不是悉尼最搶手,房價最穩步上升的區域!Gladesville正在此範圍之內。

位置優越是該區域深受歡迎的原因之一。Gladesville位於Parramatta河畔,緊鄰悉尼老牌富人區Hunters hill,治安良好而且環境宜人。在這裡你可以漫步在被列入國家保護遺產的Banjo Paterson公園,觸摸到有百年歷史的參天大樹。當地居住人群的教育程度較高,僅次於悉尼聞名的上北區,優美的環境和休閑的生活方式吸引著大量中老年人移居到此享受愜意的晚年生活。

豪宅擁有永無遮擋的一線全海景
豪宅擁有永無遮擋的一線全海景
廚房寬敞實用,是讓您一展廚藝的好地方
廚房寬敞實用,是讓您一展廚藝的好地方

悉尼北區一向有“園林之城”的美譽,Gladesville也不例外,沿著VictoriaRoad一路行駛,兩側的公園林立,風景別致,有種別樣的“鄉村之城”的味道。無論餐飲,體育場館及休閑娛樂一應俱全。這裡教育資源十分優越,Gladesville Public School是悉尼頂尖的公立小學,總排名位於新州2070所學校第52名。此外,Riverside Girls High School是當地最著名的女子公立中學,新州排名100為之內。為子女的教育提供了一站式服務,可稱得上“常住此區,教育不愁”。

悉尼房產景色俏 媲美歌劇院和海港大橋!

悉尼Barangaroo景色媲美歌劇院和海港大橋

據《每日電訊報》報道,悉尼歌劇院和海港大橋常是悉尼高級地產的最受歡迎的景色,但Barangaroo的另一景色卻能與之媲美。

Feldi Real Estate的Robert Alfeldi專門負責高端房產,稱Barangaroo的迷人水邊景色將可與悉尼歌劇院和海港大橋媲美。“Barangaroo的景色十分美麗,從海角公園到現代化的建築,城市景觀迷人。”

而住在這裡也不便宜,這類的水邊房產要花超過1185萬澳元。

悉尼海濱房景觀迷人

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位於Pyrmont的Pirrama路的5室水邊公寓,3面為玻璃牆,可覽Barangaroo的最佳景觀效果。開敞式平面布置的起居室有大理石壁爐,廚房的防濺擋板也用大理石制。

(據澳洲新快網)

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難以置信!悉尼以北海濱區十年來房價幾乎未變

盡管悉尼許多郊區被房價上漲潮所淹沒,但在以北一些海濱區住房的售價與2005年的價格水平相似。

據澳洲新聞網報導,澳洲房地產數據機構Core Logic RP Data的調查表明,Palm Beach、Clareville、Avoca Beach及至少五個其它以北區的房價在過去十年裡一直被置於被遺忘的角落,缺少購房者的關注。

在這八個區中,Gosford的房產中位價漲幅最大,也才0.8%。有些海濱區的房價甚至有所下降。Palm Beach現在的獨立房中位價比2005年時低了3.2萬澳元,其附近的Clareville的中位價竟降低了18萬澳元之巨。

這十年的低迷與悉尼的總體趨勢剛好相反,悉尼的房產中位價從2005年時的499,950澳元上升到今天的767,000澳元,澳洲大多數地區房產的價格在這十年裡大約每年上漲4.5%。

反映出這一趨勢的最近房產銷售包括Clareville的可欣賞Pittwater全方位的水景一套四臥室住房,2004年時廣告登出的價格為127萬澳元,但兩個月前僅以120萬澳元售出。

僅隔幾個街區的另一套四臥室住房在去年12月以106萬澳元售出,但原房東於2007年花費了103萬澳元購入。

來自Palm Beach房地產代理公司LJ Hooker魯賓遜(Peter Robinson)稱,購房者已經很大程度上遺忘了城市遠北區是能充分享受生活的地區,他們甚至在開始找房前就排除了這些地區,認為房價太貴。

Palm Beach居民考恩(Sean Cowan)正在出售他的五臥室獨門獨院房,該地區價格之低讓他大吃一驚。他說:“房價比10年前更低,當時這樣的價格買不到海景房。”

中海岸(Central Coast)的區Terrigal、Gosford、Pearl Beach和Avoca Beach仍然保持著與2000年代初時相似的房價。近期出售的位於Avoca Drive的一套公寓房低於2003年時的購買價格1.5萬澳元,Gosford一套公寓房在2004年時以40.4萬澳元售出,今年3月僅賣得37.4萬澳元。

新搬來的居民霍爾(Luke Hall)表示,來到這個地區的目的就是想要購買距離海灘僅幾步之遙的便宜房子,今年初他從Terrigal搬到了Wamberal。他說:“這裡很容易就能以不錯的價格找到不錯的房子。”

悉尼有些海濱區的房價在過去十年竟然有所下降

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當年與現在的房產中位價比較如下:

  • Palm Beach獨立房:2005年為228萬澳元,2015年為225萬
  • Clareville獨立房:2005年145萬,2015年127萬
  • Terrigal公寓房:2005年57.5萬,2015年57.5萬
  • Gosford獨立房:2005年43萬,2015年46.5萬
  • Gosford公寓房:2005年303,455澳元,2015年32.5萬澳元
  • Avoca Beach公寓房:2005年66.5萬,2015年54.75萬
  • Pearl Beach獨立房:2005年92萬,2015年為82.5萬
  • Katoomba公寓房:2005年231,250澳元,2015年27萬澳元
  • The Entrance獨立房:2005年52.5萬,2015年43.25萬

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