每一个国家对于海外人士在本国购房都有一些要求，所以投资海外房产相关的注意事项是需要了解的。泰国的升值空间很大，所以在市场上很受欢迎，相较于发达国家购房的限制要求，泰国在条件上没有那么苛刻，所以想在泰国买房子的人更是想要了解在购买过程中有哪些是需要注意的。关于这方面的相关内容，我们一起来详细了解一下吧！
海外人士在泰国购房在法律上是有一定限制的，至允许海外人士购买公寓，不允许购买带有土地的房产，并且一个公寓项目中只允许49%卖给海外人士，剩下的份额必须是泰国当地人士。不管是本地还是海外人士，购买泰国的公寓之后都是永久产权，其中只有少数皇室的土地产权是30年的时间，在数量上没有限购要求，只要你有多的钱，可以无上限购买。
国内房产购买是有公摊面积的，但是购买泰国的公寓没有所谓的公摊面积，都是根据实际的面积进行计算的。泰国的房产虽然不像发达国家一样需要购买房产税，但是有一些相关的税费是需要交纳的，比如说过户税，买卖双方各支付1%。特种商业税：3.3%，它是卖方支付的，如果该房产持有达到了五年以上，可以免交。印花税：0.5%，卖方进行支付的。
在购房过程中也有一些其他相关费用需要自己支付，比如说：购买者要支付大楼基金，一般是500-700泰铢一平米左右（一次性付清）。买方要支付相关的物业费用，一个月一平米大约为35-60泰铢，买方要支付水费、电费以及记录这些的工具等等。泰国的房子一般都是精装修的，所以购买者可以直接拎包入住。