没有常绿叶 只有常绿树:房地产从业心得分享|居外专栏

一位刚毕业的年轻人最近加入笔者公司一间位於豪宅区的分行,由於地区关系,该分行的大部分物业交易额都是2000万港元或以上,对於没有社会工作经验的年轻人来说,困难自然不言而喻。

新人关系,他主力从事租务的生意,两个月过去了,结果促成三宗租务成交,并成功将一名租客变买家,更促成了一宗买卖!在豪宅区的分行,即使有经验的同事,一年半载才促成一宗买卖,也是司空见惯。

以新人来说实是难能可贵,更重要的是成功并非侥幸!他斗心极强,绝不放过任何机会,遇到不明白的也死缠烂打、不耻下问、向有经验的同事取经、弥补自己经验不足的缺点。当然,年轻人从小就在网络世界生存,对网络营销更加得心应手,善用自己的优点,自然不愁生意!

其实,这种现象并非说分行独有。公司内每年每月都有不少新人入职,新人缺乏经验及知识,但有心态及冲劲,旧人往往也因缺乏心态,结果越做越差,甚至离开公司丶离开行业。新人并非每个都能成功适应,但每年的“最佳营业员”头 20 位,有三分之一都是入职未够两年的新人。能够持续换血,才是生存之道!

站在公司的层面上,也是必须与时并进。地产代理界正在数码转型,得网络、得天下!在国内的胜负结果,已经充份证明其重要性。各位中小型行的老板,大家准备好未?

笔者住在郊外,门前有一棵大树,全年都很茂盛,任何季节都是常绿。有一天笔者发现在树的旁边,有大量从树上掉下来的黄叶,令笔者明白,树之所以能够保持常绿,并不是树叶不会变黄;反而是不断放弃黄叶,重新长出新的绿叶。

无论个人或公司,甚至整个社会,要保持心态、斗志,与世界变化接轨。新陈代谢丶汰弱留强,是自然的定律,要保持竞争力,才得以成为常绿的树。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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海外房产平台居外网评出最佳海外房地产品牌

全球房地产中文平台居外网12月5日在上海举办盛大颁奖式,向来自世界各地的房地产及相关领域品牌,授予首届“居外-全球华人之选”大奖。大奖历经四个月的提名、业界资深评委评估,以及中国消费者的在线投票,最终有20家来自中国买家主要海外购房目的地的房地产业者荣获大奖。

“居外-全球华人之选”大奖是全球唯一针对面向中国市场的住宅开发商、代理商和房地产相关机构颁发的奖项。大奖为致力于中国市场的海外房产开发商及服务商树立卓越的行业标杆。举办者居外网是全球最大的海外房地产中文门户网站,以及腾讯海外房地产合作伙伴。

居外网首席执行官罗雪欣与现场嘉宾举杯祝酒

荣获“美国最佳房地产公司”奖项的美国荣富地产(long & Foster)亚太区项目总监陈宏明先生说:“赢得居外网颁发的奖项对我们意义重大,居外网我们在中国市场的无与伦比的向导和合作伙伴。我们的辛勤工作和与中国买家的合作得到了回报,取得了成功,我们感到非常激动。”

荣获“最佳海外房产代理”奖的领域佳士得国际房地产公司(Landscope Christie’s International Real Estate)首席执行官及创办人KS Koh先生说:“能得到居外网的奖项,我感到非常荣幸。我要感谢评委会提名我们为最佳海外房产代理机构。我认为这是对我们公司业绩以及对为公众提供服务的认可,正是佳士得的正直和服务使我们获得这份荣耀。”

澳洲皇冠度假村集团战略与发展执行副总裁Todd Nisbet先生说,“我们在悉尼的高端住宅项目Crown Residences at One Barangaroo赢得了“最佳国际酒店品牌住宅”奖。我们感到特别兴奋的是,这个奖项是经由对海外房产感兴趣的中国公众投票评出,而一个澳大利亚的住宅项目能在中国获奖,这正说明了全球房地产对中国消费者来说已经变得多么真实。居外网在中国拥有目前许多公司没有的最大影响力和可信度。”

荣获“最佳海外物业服务提供商”奖的铁鱼置业中国区首席执行官徐明(Lanny Xu)先生说:“自2004年在中国开展业务以来,我们获得了很多奖项,也非常感激,但这些奖项都不能与居外今天的奖项相比。这是该行业最好的奖项之一,能获奖我们深感荣幸。希望今后我们与居外网建立长期的合作关系,为海外房地产的购买和投资提供服务。”

“2018居外网全球华人之选”颁奖现场

居外网首席执行官罗雪欣(Carrie Law)女士说:“在居外网,我们致力于打造快乐的消费者和快乐的客户。这就是我们作为一个团队的快乐所在。我们看到了今晚获得殊荣的团队有着与我们相似的愿景。

如果你能在中国市场胜出,你可以在任何地方胜出。中国买家是全球楼市最积极,支出最大更是最精明的跨境买家。获得中国买家最喜欢的海外房地产品牌,是这些海外房地产公司在中国市场投入的最好回报。

“没有其他市场像中国那样快节奏,有竞争力,回报丰厚。中国市场是海外房产商运用各种最具创意的营销策略的用武之地,因为买家市场的规模可以提供丰厚回报,而海外房地产商又将他们在中国学到的东西获取的经验带回本国市场加以应用。

“针对中国消费者的房地产营销越来越多涉及VR、直播视频、和O2O模式,中国是各种房地产新科技的试验场,设立居外网全球华人之选,就是要彰显他们的探索并推动此领域的进步。

“去年,中国大陆投资了1197亿美元的海外房产。我们预计今年的投资将超过3%至8%,2018年的总投资至少达到1233亿美元。“

大奖的评判小组包括来自京东房产、诺亚控股、阿里巴巴企业家基金和其他知名公司的九名行业领袖。完整的评审小组请参看:https://awards.juwai.com/judges

“所有的评委都觉得很难从这么多优秀的公司中挑选出赢家,”居外网董事长Georg Chmiel在网上平台和技术领域拥有24年经验、曾担任iProperty Group和LJ Hooker Group的CEO和董事总经理,以及71亿美元市值的REA集团的首席财务官的Georg Chmiel先生这样评价本次参选品牌。

“最后的获奖公司实为最优秀者。这20位获奖者在地理位置、类别,甚至商业模式方面都表现出惊人的多样性,但他们的共同之处是对中国消费者有着不同寻常的理解和承诺。他们利用技术帮助他们进行跨境销售,设法克服了语言和距离方面的挑战。在获得中国买家人群的忠诚度方面,他们表现突出——这表现在买家的积极在线投票、搜索模式和交易上。”

居外网首席执行官罗雪欣与各个获奖单位

 

居外网全球华人之选大奖2018海外房地产获奖品牌全名单

全球范围

最佳电子商务大数据应用:工商银行电子商城

最佳国际酒店品牌住宅:澳大利亚悉尼One Barangaroo Crown Residences

最佳海外物业服务供应商:铁鱼置业 (Ironfish China)

最佳海外房贷服务:BC Securities

最佳国际地产代理商:领域佳士得国际房地产 (Landscope Christie’s International Real Estate)

最佳数字创新发展:新世界发展有限公司(New World Development Company)

最佳物业AI服务提供商:ArchiStar Pty Ltd.

希腊

最受欢迎开发商: MD Homes LTD

日本

最佳房地产投资顾问:世纪21中华物业

最佳移民与创业咨询企业:远东国际投资移民(日本)顾问公司

马来西亚

最佳住宅项目:益马集团 (ACMAR Group)D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia

泰国

最佳开发商:奥英房地产开发集团 (All Inspire Development PCL)

最佳房产经纪:泰好房地产 (Thai D Real Estate Co Ltd)

英国

最佳开发商 – 伦敦:蒙特安维(Mount Anvil)

最佳开发商 – 伯明翰:得宝资本集团(Top Capital Group)

最佳开发商 – 曼彻斯特:Salboy International

最佳住宅项目 – 曼彻斯特:Salboy International的Local Blackfriars

美国

最佳美国房产公司:荣富地产(Long & Foster)

越南

最佳住宅项目:FLC下龙湾高尔夫俱乐部和豪华度假村

最佳开发商 :FLC集团

照片展示

最佳电商大数据应用平台:中国工商银行融e购
最佳国际酒店式品牌住宅:澳洲皇冠度假村Crown Residences at One Barangaroo
最佳海外物业服务供应商:铁鱼置业 (Ironfish China)
最佳海外房贷服务:BC Securities
最佳海外地产代理公司:领域佳士得国际房地产 (Landscope Christie’s International Real Estate)
最佳数字创新项目:新世界发展有限公司(New World Development Company)
最佳物业AI服务供应商: ArchiStar Pty Ltd
希腊最受欢迎开发商 : MD Homes LTD
日本最佳房地产投资咨询公司:世纪21中华物业(香港、澳门、日本)
日本最佳移民与创业咨询企业 :远东国际投资移民(日本)顾问公司
马来西亚最佳住宅项目 – :益马集团 (ACMAR Group)D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia
泰国最佳开发商:奥英房地产开发集团 (All Inspire Development PCL)
泰国最佳房产经纪:泰好房地产 (Thai D Real Estate Co Ltd)
伦敦最佳开发商 :蒙特安维(Mount Anvil)
伯明翰最佳开发商 翰:得宝资本集团(Top Capital Group)
曼彻斯特最佳地产开发商 &最佳住宅项目-: Salboy International
最佳美国房产公司:荣富地产(Long & Foster)
越南最佳开发商 & 最佳住宅项目: FLC Group & Halong Bay Golf Club & Luxury Resorts by FLC Group

 

关于居外网Juwai.com

居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站,也是中国互联网巨头、微信运营商腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的中文用户月度数量高达 310 万,网站上展示的房源分布世界各地 90 个国家,共280 万套。居外网已连续两年被中国最顶级电子商务机构评为中国一流海外房地产网站,并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业 100 强大奖(Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups)。公司主要团队设在上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚和澳大利亚均设有区域团队。如需了解更多信息或开展广告合作,请点击 http://list.juwai.com。

 

 

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