中国的房地产市场其实在近几年一直处于疲软状态，正是因为如此，很多人都把眼光放向了海外，在海外自办产业能够带来意想不到的收益和发展。在海外进行房产投资，每一个国家都有相应的门槛，纵观大多数国家，有较高投资价值，并且门槛较低的却寥寥无几，在东南亚地区，马来西亚这个国家是最适合投资的，投资马来西亚房地产到底值不值呢？
评断一个房产的价值高不高，其实主要从三个方面来进行，第一财务上面的回报，第二教育上面的回报，第三生活上面的回报。马来西亚这个国家的发展，其实在财务上面有些不均衡，纵观所有城市发展最好的是吉隆坡，不管是收入还是其他方面的水平，他都要远远高于其他城市。大部分海外投资者在马来西亚进行房产投资，都会选择吉隆坡、新山、槟城这三大城市。
刚开始投资这三座城市的房产时，很多人都觉得房产价格比较便宜，但随着这几年的发展，也能够明显的感受出他们的房价一直在不断的增长，之所以增长是因为投资人在不断的增加，海外人口数量在不断的增加，经济发展在不断的变化。虽然马来西亚的房产价格一直在持续上涨，但是它不会出现疯狂式的上涨，在上涨的过程当中他是比较均衡的。
马来西亚的房产投资其实综合各方面来说还是比较不错的，当然城市上面的选择还是以核心发展为主。马来西亚和新加坡他们的距离非常近，但是两国的经济差距却非常大，虽然如此，但是还是有很多人愿意在马来西亚进行房产投资，因为他给自身所带来的利益与新加坡相比更高。