在上周的女王演講中，政府首次公布了針對租房市場的壹個新計劃：房主和租房中介將被禁止向租客收取超過壹個月的租金作為押金，而房屋中介同時將被禁止收取壹切管理費用。部長們表示，唯壹允許房屋中介收取的費用就是延遲繳納租金的罰款。
該計劃旨在使租房市場更易負擔，並提高市場競爭力。另外，如果租客希望中介幫其預留某個房產，政府計劃引入最高以壹周租金為押金的計劃。
然而，該計劃遭到房屋中介的反對。房屋中介表示，這些政策不僅將使房主每年多花約3億鎊，還會迫使租金繼續上漲，令每個租戶每年多交100鎊租金。
據買來租貸款機構Kent Reliance的數據，目前的租金已經創歷史新高，平均每月已達889鎊。與此同時，進入私人租房市場的家庭每年都在增加。根據最新統計，目前有550萬人在租房，比去年增加了12.1萬。
住宅租賃代理協會的大衛·考克斯（David Cox）說：“禁止房屋中介收取管理費等額外費用這項政策與政府鼓勵長期租約的目的相矛盾。因為長期租戶最終也會承擔那些搬家更頻繁的租戶的費用。”
（據英中時報）
搬家後是否能拿回押金，是租戶最緊張的問題之一。
據Domain報導，最新《租賃押金委員會年度報告》（ Rental Bond Board Annual Report）顯示，2015/16財年，澳洲10%租戶租房押金全部被扣，35%租戶僅拿回部分租房押金。
霍克佳（LJ Hooker）房產管理經理桑德森（Amy Sanderson）表示，租戶在日常清潔、移除家具後經常會忽視一些小問題，導致租房押金被扣。
業界專家提醒租戶認真瞭解租賃協議義務。如果租戶自行清理打掃物業，一定注意以下6個關鍵問題：
1，遺忘風扇及過濾器問題
經過12個月租期後，住宅風扇、過濾器以及其他看不見的位置一般會積攢大量污漬。Terri Scheer保險主管帕羅拉（Carolyn Parrella）表示，一般租戶只記得清除浴室污垢或者廚房油漬等等，卻忽視風扇等隱蔽之處，導致押金被扣。
2，清洗烤箱及洗碗機問題
清洗烤箱和洗碗機似乎違反常理，但實際上洗碗機需要經常清理。
昆士蘭Jean Brown地產高級物業經理伯恩（Rachael Byrne）表示將洗碗機過濾器取出、清洗洗碗機內部是必要的。
部分物業經理以及房東還會檢查烤箱內部。
3，寵物污垢問題
伯恩提醒擁有寵物的租戶重點打掃寵物遺留污垢，特別是推拉門縫隙以及壁腳板區域。
4，黴菌問題
如果租住房屋出席黴菌，則應盡快處理。
桑德森表示，物業通風不足或是黴菌產生原因，搬家後也應注意，特別是浴室應該把窗戶留下一定空間通風。
5，花園及戶外區域維修不足
帕羅拉提醒租戶儘量將物業花園維持在最佳狀態，儘管澳洲夏季炎熱或導致部分植被枯萎。
6，門窗牆壁破碎及塗鴉問題
租戶必須注意門窗及牆壁出現的破損或者污垢是否可歸於日常消耗範圍。租戶若將燈開關、門把手上面的灰塵清理乾淨，將對房屋勘探產生明顯影響。
（據澳洲新快網）
