市場對全球經濟放緩的擔憂持續發酵，本地中央商業區辦公樓租金連續第三個季度下滑，分析師預計接下來還會進一步下跌。
其中濱海灣（Marina Bay）的辦公樓租金跌幅最大，環比下跌5％至11.90元，而位於萊佛士坊（Raffles Place）的甲級辦公樓則表現最佳，只微跌2.3％至每平方英呎10.50元。
出租率提高和缺少新供應空間是對萊佛士地區辦公樓帶來支撐的兩大因素，該區的辦公樓出租率在第一季環比增加0.4百分點至97.4％。
反觀濱海灣地區的出租率則從去年底的94.3％下降至第一季的93.9％，這主要是因為租戶選擇遷離濱海灣區，加上濱海盛景（Marina One）有190萬平方英呎的辦公樓空間預料在今年底或明年初完成。
至於位於珊頓道／羅敏申路／絲絲街／安順路／丹戎巴葛一帶的乙級辦公樓的租金則下跌4％至每平方英呎7.30元。
分析師：還會進一步下跌
世邦魏理仕和戴德梁行都不看好本地辦公樓接下來的租金走勢，認為還會進一步下跌，因為需求減弱和供應增加的不平衡情況在未來幾個季度仍然會存在。
戴德梁行究部東南亞區域主管李乃佳說：「雖然全球經濟有復甦的跡象，不過大部分公司還是保持謹慎的態度，因為復甦現象可能只是暫時性的。再加上有很多領域通過採用顛覆性的科技進行業務擴展，並不需要增加辦事處。」
世邦魏理仕則認為，隨著中央商業區的主要新項目會在今年第三季之後完成，本地辦公樓的空置率預計會大幅增加。
戴德梁行也指出，中央商業區預料有310萬平方英呎的辦公樓空間會在今年和明年完成，市場預計需要五年的時間來消化這些空間。
不過世邦魏理仕仍對明年的辦公樓市場抱有期待，因為目前確定會在2018年完成的新辦公樓空間不多，市場可能會在明年找到支撐點，若租金比市場預期更早回彈也不會令人意外。
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（據聯合早報）