零售转型与不景气 新加坡购物天堂失色

新加坡旅游一定会去最热闹的乌节路,过去乌节路栉比鳞次的店面设计与琳琅满目的商品,堪称亚洲购物天堂,游客络绎不绝,但现在,经济不景气,消费者节省支出,昔日光芒不再,虽然现在店租已经从 2014 年高峰开始下滑,但幅度仍然不足以让品牌商回流,当地房仲业预期,新加坡只会有愈来愈多零售业缩减规模,关店因应。

彭博新闻报导新加坡为什麽不再是消费者心中的购物天堂,整理出五大原因。首先是新加坡是科技人才聚集地,线上购物比例比中国香港与马来西亚高,逼得新加坡购物中心必须从新定位,譬如增加美食丶娱乐丶服务与金融,减少时尚与消费者产品比重。

报导指出,代理 Marks & Spencer丶Zara 的经销商 Al-Futtaim Group 计划关闭至少 10 家店,同时到马来西亚与印尼扩展。英国品牌 New Look 与法国男装连锁品牌 Celio 也计划在下半年撤出新加坡,转到其他便宜的东南亚市场,在他们眼中,新加坡已经没有成长潜力。

预期新加坡主要购物中心今年房租可能会下滑 5%,乌节路昔日风华大概很难重现

跟中国香港一样,新加坡受到中国经济冲击很大,中国游客减少,意味奢华的消费也受到影响,其他游客也不再像以往那麽敢花钱。报导指出,中国游客到新加坡寻找的是经验而不是商品,因为现在全球化的世界,到处都可以买到国外品牌,成功零售业仰赖的差异化在新加坡看不到。

新加坡国内消费者也紧缩支出。3 月新加坡消费者物价指数连续 17 个月下滑,是纪录上最长的下滑周期,反映的是低油价与疲弱的经济,如果经济逆风持续,且因为减薪与失业的风险增高,消费者只会持续减少他们的可支配开支。

零售商纷纷撤出,房地产经纪商预期新加坡主要购物中心今年房租可能会下滑 5%,新增加的零售空间也会进一步压抑租金,乌节路昔日风华大概很难重现。

(据科技新报)

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