澳新州宵禁法提升房價 悉尼屋主賺到笑!

背景資料

在發生多次一拳致命和酒後暴力事件後,新州政府於2014年在內城區實行宵禁令。

悉尼市中心Kings Cross, Darling Harbour, The Rocks和市區的其他部分地區,所有銷售酒精類飲料的商店必須要在晚上10點前停止營業,酒吧夜總會等出售酒精的場所在凌晨1點30分後不許再接納新顧客,凌晨3點後禁止出售任何酒精類飲料。

抗議者稱這項法律的出台迫使許多相關場所關閉,造成了成百上千的工作崗位以及客源的流失。他們呼吁政府解除相關銷售地點的營業時間限制,並在采取進一步措施前征詢公眾意見。

抗議者還指出,宵禁令扼殺了悉尼的夜生活,也將有損悉尼作為國際大都市的聲譽。

在宵禁法實施以來的頭一年,悉尼相關地區的公寓價格升了25%

宵禁反帶動悉尼房市

最新數據顯示,新州州長宣布宵禁法以來,一些地區如Potts Point的公寓擁有者大賺15萬澳元。

據悉,在宵禁法實施以來的頭一年,該區(囊括了臭名昭著的Kings Cross和Macleay街)的公寓價格升了25%。

隨著深夜狂歡者和俱樂部的減少,當地的中介說,一些精明的投資者和年輕專業人員都湧至該區。

Domain集團的數據顯示,在去年下半年,Potts Point的房價中值為$748,500,跟宵禁法未生效前的六個月相比上升了25%。

而鄰近郊區Elizabeth Bay的房價中值也上升了17%至$785,000。

而在其他與CBD同等距離的水岸地區,去年的公寓房價要麼停滯要麼下跌了。Milson Point的公寓價格下跌了8.5%,而Pyrmont的僅上升0.6%,縱觀悉尼公寓價格僅上升8.7%至$655,845。

對此,高級經濟學家Andrew Wilson也認同,但他認為Potts Point與其他海港富人區相比,房產依然是較可支付的。

Belle Property Potts Point的負責人Dean Norburn說,宵禁法改善了環境,投資者也多了。

但Real Estate Institute of NSW的前主席Malcolm Gunning說,宵禁法使得Kings Cross的商業地產價格大降,有些地方的租金跌了近50%。

他還預測,一些曾是夜店和脫衣舞俱樂部的商店會被改變成辦公地區。一些妓院和夜店也被其他市場代替,如家具店等。

(據澳洲新快網)

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