新西兰买房一般包括看房、评估、考察等7步,下面给大家详细解释新西兰买房过程中的各个步骤。
新西兰买房流程看房:全面了解房源信息
通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源,然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见,最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)
评估:专业估价房源价格
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力,当然如果觉得房屋不错,也可以申请贷款买房。一定要选择专业的评估机构,以免出价过高,带来财产损失。
考察:了解房源材质、构架
雇佣房屋质检员,考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录,银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)
确定:准备还价书
如果你确定要购买,就可以开始请地产代理准备还价书(研究细节,确定所需条件都在里面,如交房日期、家用电器等)
签约:签订具备法律效应的合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约,合约一旦签订就具备法律效应,所以一定要确保自己意向,以免造成更多损失。
交定金:
签订合约之后,需交付10%的定金给房地产公司
过户:办理过户
办理银行贷款,通过双方律师办理交割过户