2020年全球的经济发展都受到疫情的影响，根据最新的消息可以得知2021年疫情仍然在持续蔓延中。尽管如此，还是有很多人士选择海外置业。2020年日本东京奥运会因为特殊原因推迟到2021年，所以大多数人密切关注着日本东京的房价。日本东京房价2021预测多少钱一平米呢？我们根据日本东京房地产市场的具体情况来进行详细的分析。
日本的经济发展虽然在亚洲地区排名第一，但是由于疫情原因也使得这段时间处于低迷状态。想要在短时间内改变这一状态，东京奥运会可能会扭转乾坤。根据相关的估算可以得知奥运会可能会为日本带来2亿人民币的经济效益，同时也会向日本的GDP推向另一个巅峰值。投资海外的房产，首要考虑的三个因素分别是国家政策、货币以及人口。日本自房产泡沫以来，它的房产市场一直都是稳中有升的趋势。
日本的货币面值虽然比较大，但目前在全球中是流通最为安全的货币之一。日本经济发展在亚洲地区也是名列前茅的，除此之外国家福利制度等也相当的完善。不能保证说购买日本的房产绝对会升值，但能保证它不会贬值。东京地区的房子一直都是稳中上升的趋势，同时租金回报率也相当可观。日本东京的房价在2021年预测一平米大约为6万元左右，当然市中心的房产价格，一平米可能会高达8~10万元左右。
日本是一个岛屿国家，国土面积是非常稀缺的，伴随着人口数量的不断增长，使得该国家中心地区的房产价格一直在不断上升，东京大阪等这些城市最为显著。日本不管是新楼盘还是二手房市场都非常的火热，所以投资时在条件允许的情况下，建议实地考察。