日本东京、大阪、京都的房产是比较受海外投资者欢迎的，因为他们的房产投资回报比较高。根据数据可以了解到这些城市的年租金收益回报率可以保持在5%~12%左右，并且房产价格并没有我国一线城市高。日本买房多少钱一平方米呢？日本的房产价格因为地段位置有所差异，价格也有所不同。整个日本莫过于首都东京的房产价格是最贵的。
日本东京的平均价格一平米大约为6万元左右，大板的平均价格一平米大约为4万元左右，京都的平均价格一平米大约为3万元左右。当然中心地区的房产价格往往是该价格的好几倍，日本的房产价格在近10年的时间中一直处于连续增长趋势。根据去年最新的数据可以得知日本首都圈新房的平均价格达到了92.6万日元左右，折合人民币大约在5.8万。
2020年日本首都圈新房的平均售价和2019年的数据进行相比，上涨了1.7%左右。该时期的相关数据是日本房地产历史上创下的第二新高。2020年日本首都地区新房的售价，均价和同时期的相比上涨了5.8%左右，价格大约为7,712万日元左右，折合人民币为481万。近两年日本房产价格在不断上涨中，其主要影响因素可能是东京奥运会。
通过以上相关的数据可以明显感受到日本房产价格在未来几年中仍然会以上升的趋势保持。日本首都圈的平均价格和我国一线城市相比还是比较便宜的。日本的房产是非常稳健的一种投资，对于喜欢长期投资的人来说，不为是一种很好的选择。日本东京房产的投资回报率相对来说比较高，好地段的房价可以达到7~8%。