Tag: 日本大阪房价

日本房地产市场的发展状况并不是通过新楼盘来展现的，反而是通过二手房的交易市场展现的。日本每年的外来人口在不断增加，东京和大阪尤为显著。日本大阪房价也是很多房产投资者比较关注的，2020年虽然全球受到疫情的影响，但是日本的房产价格并没有过大的波动，所以2021年关于日本大阪房产价格多少钱一平米也成为很多人的疑问。

根据相关的数据可以得知大阪的人口是仅次于东京都和神奈川县的，位居于全国第三。大阪庞大的人口数量，使得该城市的房产价格没有想象中的那么低。通过大阪二手公寓价格的数据可以得知，每一平米大约为38.5万日元左右。这些公寓虽然只是二手的，但是它的地理位置非常的优越，距离车站只有8分钟的时间，专有的面积达到60平米左右。

大阪二手房公寓每一个区域的价位都是不一样的。都岛区一平米的房产价格大约为40万日元左右，一套房产的价格大约为2,293万日元。福岛去一平米的房产价格大约为56.6万日，一套房产的价格大约为2,687万日元左右。最贵的区域是浪速区，一平米的价格大约为67万日元，一套房产的均价大约为1,979万日元左右，该区域的房产面积相对来说比较小。

根据2020年12月份提供的数据可以得知，大阪天王寺区3室2厅的房产，一平米的均价大约为171.5万日元左右，一套房产的价格为2,680万日元。这些区域的房产价格相对来说是比较适中的。大阪市中心的房产价格一平米平均保持在40万至60万日元左右，周边地区的房产价格一平米保持在20万至30万日元左右。

日本的动漫质量是在世界的前沿，并且日本是沿海的一个国家。对于爱吃海鲜的吃货们来说，日本是个不错的国家所以有很多人想要移民到日本。有人就想问日本的房产哪里好呢？近几年来日本大阪的房产热度比东京的房产热度要高很多，这是因为大阪是日本近几年房产涨势最好的地方之一。那么日本大阪房价是多少呢？

因为大阪是日本的二线城市，所以大阪的房价要比一线城市东京的房价要便宜，在东京二手公寓的均价差不多是四万到六万人民币每平方米，而大阪的二手公寓的均价差不多是二万到五万人民币每平方米。近几年每年大阪卖给中国人得有几万套房子，这个数据是在当地的一个中国中介公司告诉小编的。负责人告诉小编当地的中国中介每个月能卖出二十来套房子，并且像这样规模的中介大约有百来家还不包括当地做中国人生意的本地中介。

在大阪购买房产的优势主要有投资回报率高。如果将房子出租出去做长租的话大阪的投资回报的纯收益是在百分之四到百分之六之间，这个回报率跟国内相比是非常可观的。

除了这个主要优势还有以下几个优势：大阪在日本属于二线城市，所以房价相对首都东京要更低，建议买房的话尽量买在城市核心的位置。其次大阪市场在日本范围内相对较热、地价涨得比较快，核心区的房价涨势也比较好。利好因素是2025世博会的新赌场将落成大阪。大阪这几年的旅游业也开始发展起来，外来人口多、游客多也能带动大阪经济的发展。并且在大阪购买房产持有成本高，建议长期持有能够获得稳定的现金流。

房产投资的热潮可以说是只增不减，每一个国家房地产只要增值的空间比较大，就会有很多房产投资者紧紧的盯着最好的投资时机。近段时间日本的房产投资也是非常的火热的，出去东京以外，日本大阪的房产也受到了很多房产投资者的关注。了解一个城市的房产发展情况，就一定会去了解它的房产价格，所以日本大阪房价具体情况我们可以通过下面的内容来分析。

日本大阪的发展和东京还是有着一定的差别的，它的旅游业发展直接带动了房地产市场的发展，根据相关的数据，日本大阪的游客人数和去年相比，同比增长了19%，按照这样的发展趋势，会一直处于一个增长的情况，同样房产价格也是一样的。在2016年的时候，日本大阪的刷新了最高人口记录940万人，今年直接突破了1000万人，明年的可能会更高。

因为旅游业的带动发展直接影响了房地产市场的发展，不管是地价还是房价都是一个上升的状况。很多人在进行房产投资的时候，优先考虑的就是房产的价值和提升空间，通过大阪的市场经济发展以及房地产市场的发展，它的房产收益在未来的发展中并不比东京差，正是因为发展前景比较好，所以很多房产投资者在选择时，选择了目前房价不是很高的大阪房产。

大阪最核心的五个区域分别是：北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。每一个去区域在房地产投资上面的价值都是不一样的。比如北区的房产投资选择住宅投资是比较好的，房产基本上都是比较优质的，最关键的是它的房产投资回报率是比较高的，所以在投资上面选择住宅这块是比较好的。