日本房价因为其发展的成熟性地段是决定日本房价的首要因素。不同的地段价格也不尽相同，整体来看日本的房价是平稳上涨的，以首都东京为例2020年的新房价格比2019年上涨了5.8%左右，这一时期的数据也是创造日本房产史上的第二高，均价为7712万日元左右，折合人民币481万，由于受到东京奥运会的影响平均每平的价格在6万人民币左右，随之受到影响的还有大板，平均售价在一平米4万人民币左右，京都的平均价格一平米大约为3万人民币左右。根据权威数据调查表明，2017年以来，日本一些大中型城市的房价更是增长迅速，从去年2月份以来，日本东京和大阪的房价上涨了约19%。
日本的房产总体来讲是比较受海外投资者喜欢的，在世界权威杂志2017年公布的世界最宜居城市排名中，东京名列榜首这也直接影响着日本的房价。在众多的海外投资者中中国无疑是最大的买家，在疫情尚未出现之前，就有很多国人在日本投资置业，2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍。
据大数据显示在日本的东京、大阪、京都城市的房产是比较受海外投资者欢迎的，这些城市的租金收益回报率大都可以保持在5%~12%左右。其稳定收益的原因是，日本早年在经历“房产泡沫危机”后已逐渐成熟，整体房地产发展健康稳健。同时在日本投资房产讲究的是物有所值，起绝对因素的是地段，市中心地段好的房产要比郊区的房价要高，投资者可根据手里的资金合理配置房产。
近些年来，不少投资者把目光聚焦到了大阪，目前大阪这个城市无论生活环境还是发展潜力都处于洼地，是投资不错的选择，日本作为世界上发达的国家，房产已发展成为一种投资理财产品，健康稳定的市场带给投资者足够的信心，同时也带给他们更多的收益。