全美13個住房市場 炒房投機獲利驚人

美國一家知名房地產數據公司RealtyTrac10月28日發佈報告顯示,在美國的炒房活動正再度風行。

全美13個住房市場 炒房投機獲利驚人

炒房,也稱舊屋投機。即買下舊房,翻修之後馬上轉手賣出。這是一種快速牟利的流行做法。

據「商業內幕」報導,根據RealtyTrac的研究,在今年第三季度有43,197個住宅屬於舊屋投機,佔美國所有房屋銷售量的5%。

此外,舊屋投機者看到了利潤的上升。 第三季度的利潤平均為62,122美元,略高於去年同一季度的平均利潤61,781美元。

「去年炒房活動減少,因房價升值減緩以及值得炒房的住宅庫存縮減所致,而2015年房地產投資者已經開始跳回炒房行列,」RealtyTrac公司副總裁布基斯特(Daren Blomquist)說。

根據RealtyTrac的數據,「商業內幕」編制了一個列表,在列表內的美國排名前13位的縣,舊屋投機者第三季度的投資獲得超過近65%的回報率。這份名單以回報率最低至最高的順序排名,包括平均毛利、平均買價和平均售價。

13、米德爾塞克斯(Middlesex)縣,康涅狄格州

平均投資總收益:64.8%

平均毛利:$ 88,890

平均買價:$ 137,130

平均售價:$ 226,020

12、卡姆登(Camden)縣,新澤西州

平均投資總收益:67.5%

平均毛利:$ 91,054

平均買價:$ 134,853

平均售價:$ 225,907

11、庫克(Cook)縣,伊利諾伊州

平均投資總收益:68.0%

平均毛利:$ 94,598

平均買價:$ 139,035

平均售價:$ 233,633\

10、聖路易斯​​市,密蘇里州

平均投資總收益:70.9%

平均毛利:$ 33,894

平均買價:$ 81,674

平均售價:$ 147,780

9、費城(Philadelphia),賓夕法尼亞州

平均投資總收益:72.0%

平均毛利:$ 47,909

平均買價:$ 66,543

平均售價:$ 114,452

8、傑斐遜(Jefferson)縣,路易斯安那州

平均投資總收益:72.4%

平均毛利:$ 66,620

平均買價:$ 91,956

平均售價:$ 158,577

7、伯克斯(Berks)縣,賓夕法尼亞州

平均投資總收益:73.4%

平均毛利:$ 72,371

平均買價:$ 98,534

平均售價:$ 170,905

6、尼亞加拉(Niagara)縣,紐約州

平均投資總收益:74.7%

平均毛利:$ 40,758

平均買價:$ 54,529

平均售價:$ 95,287

5、喬治王子(Prince George’s)縣,馬里蘭州

平均投資總收益:74.8%

平均毛利:$ 109,153

平均買價:$ 145,896

平均售價:$ 255,048

4、傑克遜(Jackson)縣,密歇根州

平均投資總收益:82.4%

平均毛利:$ 54,214

平均買價:$ 65,786

平均售價:$ 120,000

3、新倫敦(New London)縣,康涅狄格州

平均投資總收益:85.9%

平均毛利:$ 88,900

平均買價:$ 103,438

平均售價:$ 192,338

2、坎伯蘭(Cumberland)縣,新澤西州

平均投資總收益:98.3%

平均毛利:$ 67,692

平均買價:$ 68,833

平均售價:$ 136,525

1、阿勒格尼(Allegheny)縣,賓夕法尼亞州

平均投資總收益:99.3%

平均毛利:$ 76,780

平均買價:$ 77,330

平均售價:$ 154,110

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(互聯網資訊綜合整理)