導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是全美最著名的葡萄酒產區納帕縣（Napa County）。
舊金山灣區地區分布第二季度，納帕縣的房產銷售活動十分活躍，尤其是與第一季度相比。這部分源於紅酒之鄉的季節性熱潮，在此期間購房者會等待這一地區迷人的春季到來，繁花盛開，給房產外觀增加了額外的吸引力——特別是在高端房產市場。定價低於200萬美元的房產通常能很快售出；價格昂貴的房產需要花費更多時間尋找買家，因此實事求是的定價非常重要。
目前納帕縣的買賣雙方已達到平衡，多方競價不再普遍，賣家通常不再收到加價。定價500,000與650,000美元的房產的較為常見，因為准備購買更大房產的買家需要賣掉原有房產以購買自己的下一處房產。
納帕縣房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）納帕縣月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
納帕縣房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
納帕縣線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
納帕縣房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度納帕縣區房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
2015年與2016年第二季度納帕縣不同價格範圍的房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
房市前景預期
我們預計市場的當前勢頭會持續到第三季度初期，此後會出現夏季末期典型的減速。由夏季轉入秋季後，房產活動會恢復活躍，因為買家希望能夠及時遷入新家歡度假期。
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