2015年前兩個月的紐約，經歷了一場有史以來最低的氣溫和無窮無盡的暴風雪。可是這都沒有讓紐約蓬勃發展的房地産市場因此而戛然而止。
1月底，曼哈頓房産的中間成交價是110萬美金，房屋銷售狀况也較爲良好。標價100萬以下的房子，如果質量好，標價合理，上市2個星期內就一售而空； 40%的交易都在按所要價格或超過所要價格的前提下成交；另外，被好幾位買家同時看上的房屋，最後需通過小型拍賣的形式，賣給出價最高的買家。
曼哈頓、布魯克林和皇后區2014年第四季度房價對比
曼哈頓二手房和新樓盤雙雙創下新高；布魯克林新樓盤價格持續上升，可是二手房有所下降，導致布魯克林總體持平；皇后區正好相反，二手房走上新盤走下，可是由于皇后區二手房市場較爲强勁，總體持上升趨勢。不過，曼哈頓還是紐約市無可替代的領頭羊。
紐約？還是洛杉磯？
經常有客戶讓我在紐約與洛杉磯之間做一個比較。作爲投資，我覺得紐約比洛杉磯是更好的選擇。大家從下圖可以看到曼哈頓房價08年才封頂，而洛杉磯05至06年就已至頂了。曼哈頓2010-2012年低谷的時候，房價比08年跌了15%，而洛杉磯低谷時比2005年跌了超過45%。回望2014年底，曼哈頓房價基本與2008年高峰時持平，而洛杉磯還只恢復到高峰時的88%。房地産有這樣强的抗壓性是紐約多樣化的經濟所支撑起來的。
曼哈頓與倫敦和東京一起，是世界商業的三大調控中心。洛杉磯雖然擁有電影之都好萊塢，可相比較之下，紐約的經濟組織機構更多樣化，人氣也更强。
年輕人都想來紐約追夢。有人說，如果你能在紐約生存下來，就能在世界任何地方生存下來。當然，如果投資不是主要目的，洛杉磯比紐約有其獨特的優點。距中國，比紐約要近幾個小時飛機，節奏比較慢適合生活，氣候更加溫和，等等。總之，兩大城市各有千秋。
紐約新樓盤
紐約的新樓市真的是一片欣欣向榮。去年大概有3000個新單元上市，今年要翻一倍，超過6000個。而就在這6000個單元裏，有超過一半已經被買走。下面我來介紹一個新開發的樓盤：345 Carroll Street.
345 Carrol Street上市已有4個多月，已賣出3/2。這棟嶄新的産權公寓總高5樓，每個單元有至少兩個方向，大片玻璃，陽光充足，有的單元有自己的陽臺或者花園。大樓有24小時門衛，底樓花園和屋頂花台，車庫，自行車庫，健身房，兒童游戲室。大樓設計貫穿新的居住理念：强調人與大自然的協和，把原來的室內空間改建成室外居所(陽臺和花園)。
在紐約這個競爭强烈的市場裏，發展商光是裝修設備用一流的品牌是遠遠不够的。從社區選擇到設計理念都必須時時以客戶的需求爲主。只有站在人們的審美觀和實際需求的前列，一個樓盤才能成爲一個供不應求的好樓盤。
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