现在泰国曼谷的GDP在东南亚排名中已经是第三，并且还有大量的人口在不断的涌入曼谷。人口数量的增加，自然就带动了该城市的经济发展，然后房产市场上的需求量也在不断的变多。曼谷房产市场供小于求的时候，房产价格也必然会上涨，所以人口因素是导致曼谷房价为什么如此高的根本原因。当然在其他因素的影响下，也在不断抬升曼谷的房产价格。
曼谷的房产对大多数投资人来说都是非常不错的选择，但在购买的过程中也要根据实质性的地段来选择，毕竟在曼谷投资房产想要获得收益，好地段才是王道。曼谷的面积还是比较大的，所以轨道交通的覆盖率比较广泛。随着曼谷能够真正开发的土地数量在逐渐减少，所以能够建房的地方也在逐渐缩小，也使得曼谷的房产价格物以稀为贵的在上涨。曼谷市区持续上涨的土地价格与建筑成本会不断推高新开盘公寓的价格。
在购买房产的过程中，建议尽量选择距车站500~1000米的位置进行购买。因为气候原因，曼谷到夏季是非常热的，再加上遇上雨季造成的气候环境非常不好，所以在500~1000米的位置购买房产是最佳的，同时它的回报率也是最为可观的。除此之外，还要考虑到购买投资的房产要距离商场和超市的位置比较近，在300~500米是最好的，这样的距离能够很好保证不出现拥挤的情况。
海外人士在投资购买曼谷房产时，一定要多看开发商的品牌，只有选择正规且好的品牌，才能避免烂尾楼现象。购房看房的过程中，一定要注意房子的朝向和楼层的选择问题，这直接关系到入住之后采光、视野等各方面的问题。