美国房价多少钱一平 居外告诉你

美国房价多少钱一平米?具体价格是不确定的,美国有很多城市内部的房价都有点区别,但是美国以旧金山房价最高,纽约排名其次,平均价格都是很高的,如果说一个综合的房价那美国房价每平米大约在3万元左右,像旧金山和纽约这种大城市房价大约在7万元之间每平米。

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人们想要投资购房,那么最关心的就是房价的问题,房价是房屋价值的体现,一套价格比较高的房子那么房子的地地理位置和周边环境肯定是很好的。伴随着人们生活水平的提高,更多人不局限于在国内生活,开始转移去美国生活,这样才可以体现出自己的价值。下面小编给大家具体说说美国房价多钱一平米。

美国房价比国内还是高出很多,人们对于美国购房还是很有浓厚的兴趣,只能证明房价高证明投资潜力大,当然其中也会存在风险,如果想要降低其风险性,就需要做好详细的投资规划,尽可能去考虑投资购房中出现的所有问题,购房成本也需要提前预算好,这些对于美国购房都是至关重要的。

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尽管美国高房价,但还是有源源不断的人去美国购置房产,他们觉得美国投资可以让自己获得一笔财富,还能够满足人们的日常生活,在美国投资购房可以为日后移民作好准备,美国是很知名的国家,很多项目的资源都有投资的优势。

而且在美国买房子,一栋15万的普通房子,按揭的月供可能每月在800美金左右,负担不算太大,但是重点每年还要交4000多美金的地税,就算房子还完贷款之后,地税还是要年年交的。

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以前是这个价现在也还是这个价,只是在经济不好的时候可能从原本的二十万跌到了十八万而已。公寓附近的独栋房子多数都还要二十万左右并没有比以前便宜很多。虽然美国是世界上房价和收入相比较为合理的国家,但美国人却仍然面临较大的购买住房财务压力。最新的调查显示,半数美国人为供房不得不减少其他开支,而住房也成了美国家庭的第一大开支。

信用不好 如何在美国买房

在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!

在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录

什么是信用评分

信用评分,也被称为FICO,也就是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。贷款方会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。

通常分数高于760分才意味着拥有良好的信用。如果打算买房申请贷款最好拥有740分以上的良好信用分数,若低于620分则很难得到贷款,或者必须支付相当高的头期款和利息费用。例如信用分数为660,贷款50万元的利息是5%,30年的总额是96.6万多美元。如果有740的信用分,可能只需付4%的利息,30年的总额是85.9万美元,节省了十万美元!

信用评分的5个主要因素

1)支付记录 – 是否按时支付帐单是很重要的因素,占了大约35%的分数。

2)债务额记录 – 根据Mint.com指出,应该尽量控制使用信用卡,所花费的信用额不足30%,有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。

3)信用历史记录 – 这个因素占总分数的15%。越早开始建立个人信用,越是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡,并帮助他们了解建立个人信用的重要,当然也要对个人信用负责任。

4)新增信用记录 – 例如,最近开设账户和信用查询,这因素占总分数的10%。

5)使用信用记录 – 例如汽车贷款,抵押贷款以及信用卡,这因素占总分数的10%。

其中,支付记录是信用分数公式里比重最大的一部分。对于银行来说,了解借贷人支付款项的历史非常重要。贷方查看申请人的信用分数及信用报告时,根据申请人的年龄情况,可以看到申请人过去7到50年内的支付记录。

不良的支付记录如逾期支付、判决、赋税留置、托收帐户、销帐、资产收回、结算、赔本出售、丧失抵押品赎回、儿童抚养费、债务合并以及一些贷款修改会保留7年之久,在某些特殊情况下(包括破产)保留甚至更长。虽然这些不良资讯自产生之日起可以保留7年之久,但最近两到四年的不良资讯对信用分的影响最大。