有很多留學小僧的家長有過在美國投資房產的想法，而美國房價2018均價約為17.76萬美元/套，美國的均勻家庭規劃為250.83平方米！美國的房子的車庫和走廊不計算面積，也不計公攤面積，只是凈居住面積。故而美國的房價是17.76萬美元/250.83平米，折合成人民幣是1127760/250.83=4496.11元/平米！而美國的房價正在持續上漲中，下面就讓我們來了解壹下相關增長數據。
全球房地產數據分析公司CoreLogic於今年2月發布報告稱，日益增長的需求和有限的房源將繼續推動美國房價上漲。CoreLogic總裁兼首席執行官弗蘭克·馬特爾（Frank Martell）在報告中指出：“在積極的貨幣政策、經濟和就業復蘇以及住房供應短缺等因素的刺激下，房價將繼續保持上漲趨勢。”
根據CoreLogic的數據，華人所關心的幾個州未來壹年的房價增長預測如下：
加利福尼亞州—預計增長8.4%
佛羅裏達州—預計增長6.3%
華盛頓州—預計增長4.9%
新澤西州—預計增長4.9%
伊利諾伊州—預計增長4.7%
紐約州—預計增長4.6%
馬薩諸塞州—預計增長4.6%
得克薩斯州—預計增長2.1%
此外，美國最大房產信息平臺Zillow的高級經濟學家亞倫·特拉薩斯（Aaron Terrazas）也對2018年美國房產市場進行了預測：
1.利率還將繼續上升：基準聯邦基金利率目前處於1%到1.25%之間。預計利率在2018年年底將在2%到2.25%之間，大約上漲100個基點。他還估計，標準30年期固定抵押貸款利率現在在3.7%左右，但到2018年底可能達到4.5%，不過按歷史標準衡量依舊非常低。
2.房產市場依然非常堅挺：亞倫·特拉薩斯認為，“美國房市強勢進入2018年，比過去十年間的任何時候都要堅挺。但是供應尚未跟上需求，尤其是新房建設腳步的滯後，推動了房價穩步上漲。新房建設將在2018年將有所增長，但庫存量整體上很可能依然緊張。”日益增強的勞動力市場使很多租房者考慮進入購房市場，居民房屋所有率開始升高。
3.房價有望上漲6%：根據Zillow發布的2018年美國房產市場預測：2018年美國全國房價將上漲6%。這意味著美國房價的漲幅將是美國工資漲幅的兩倍以上。
從地區方面來看，中國買家更加關註的熱門美國房產市場的房價預計漲幅更大，比如聖荷西和西雅圖以及洛杉磯等城市。
總結起來就是2018年美國房市的趨勢依然是庫存緊張，加上全球各地投資者對美國房產的高度青睞，房價必定保持上漲，所以對投資者來說投資美國房產依然是非常穩健的選擇。