在疫情的影响下，马来西亚房产市场的发展比较受限制，各个城市的房产都出现滞销情况，槟城也是如此。根据有关数据可以得知，槟城这几年的发展虽然较好，但房产的整体均价并不是高，每平米大约为20000元-25000元，靠近槟城市中心的房产价格稍微高一些，均价约为25000元-35000元/平米。如果想在槟城买一套1400英尺的海景公寓，至少需要准备100万令吉。
目前马来西亚房产市场的行情没有疫情之前好，在这方面因素的影响下，马来西亚房产的价格会有一定幅度的下跌，其比例不会很高。马来西亚疫情稳定之后，各大城市的房产价格会持续回温，毕竟影响该国家房价的根本原因是土地，可扩建土地数量变少使得房产价格上升。马来西亚的槟城是非常繁华的，该城市的制作业非常发达，所以其经济稳定，房市整体发展还不错。
虽然当前槟城的房产市场处于疲软状态，但是选择在该城市进行房产投资的海外人士居多。国内人士之所以选择投资槟城的房产，不仅仅是因为它的前景比较好，还有一部分原因是槟城的华人居多，对于投资有更好的益处。从近两年的数据分析，槟城的房价还会出现上升趋势，因为槟城岛内能够开发的土地比较有限，所以房产很可能出现“物以稀为贵”的情况。
通常在槟城市中心购买2-3室面积较大的公寓，价格都比较高， 均价普遍在120万令吉-160万令吉左右。槟城距离新加坡也比较近，对于经常前往新加坡的人士来说，槟城能够带来更大的方便，并且和新加坡的房价相比，槟城要实惠太多，同时槟城的投资回报也非常不错，比例稳定在4%。