Tag: 槟城租房

槟城留学租房要注意的方面还是挺多的，1.交通和距离，2.社区治安状况，3.房屋本身的情况，4.生活习惯差异，5.周边环境和配套，6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容，7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证；8.租房合同。

槟城留学租房现在是很多留学生选择的标准，费用上比学校租金便宜，还能感受槟城当地的文化，租房是很多留学生的选择，但前提选择一个好的房子是非常重要的。

国内外治安有很大差别，在槟城每个地区治安也不一定，所以留学生在房产的时候一定要注意，要综合了解各个区域的治安情况，现在很多不法之徒就喜欢盯着留学生，因此大家一定要关注周边治安情况，做一个彻底的了解之后在选择租房。

除了安全之外，房子的新旧情况也非常重要，在租房之前要询问房子的使用情况，里面的设施是否齐全，防火防盗系统是否正常运行等，这个需要你实地考察，亲身去询问才能看出来问题。

现在很多租房子都是合租 ，如果你选择的是合租，那要提前了解一下室友的习惯，是否有不良习惯，这些都可以提前跟房东或者室友了解，提前把合租问题说清。

周边配套设施和环境也代表了你以后的生活便利性，周边是否有超市，超市远不远，周边娱乐等是否都在你的距离之类，千万不要选择鸟不拉屎的地方，这样的安全很难得到保障的。

还有一种，就是租房合同非常重要，要租房子的一定要仔细阅读合同内容，确定理解合同中的每一个条款，正确无误才去签订租房合约，像一些水电，燃气费是否都在合约里面，屋内的家具等等，还有一个就是合同的附加说明，很多房东喜欢加附加说明，这一部分也十分重要哦！一般法律属于不懂的话，可以找一个懂行的，千万不要不懂装懂！

槟城租房入住前需要注意几个方面：1,核实房东身份、2,确认物业费和水电费、3,租房合约细节确认，维修费等、4,押金和租金交付交合同印花税，这几个是你租房子的关键，一定要提前问清楚。

槟城租房入住前需要做些什么呢？

1.要先核实房东的身份，确认签约的是房东本人，可以查看房东的有效证件，房产地契证件来证明，还可以在IRAs网站查询房子的户主是谁，看和房东信息是否一致。

2.房屋的物业费一般都是由房东出的，水电煤气这些都是要自己出，入住之前先查询现在水电煤使用情况，有没有欠费等信息。交水电费从入住开始之后交。

3.租房合约细节，入住之后，一个月之内如果有什么东西损坏了，不是自己人为损坏的，就可以要求房东维修和更换。入住一个月之后，东西有损坏，修理费用小于150元的，租客可以自己负责，大型物品损坏，多出部分由房东负责更换。还有租金和押金的交付时间，如果逾期的话，会怎么样等都要详细列出来。

4.押金和租金交付。根据合同约定的时间和方式，押多少，租金多久交付一次，最好租金不要一次交太久，这样遇到不好的房东，可能就被收走了。签完合同之后还要交印花税，如果没有交印花税的话，租赁合同是没有法律效益的，到时候出现纠纷，合同就没有什么作用了。

槟城租房入住前需要做些什么呢？搬家入住之前要先约定好搬家时间，在规定的时间内搬进去，入住之前需要多拍照，把房屋的各个部分拍照留存证据，之后房屋出现什么损坏，是本来就有的，还是后来发生的。将来退房的时候，也需要这些证据，以防房东以此为理由，多扣你押金。

槟城租房流程是什么样的，具体有哪些租房流程，下边具体为您列出：1.、寻找房源 实地看房，2、看中要签订房屋租赁合同，3、查看房主的身份证和产权证明，4、双方签订合同，支付定金。

槟城租房流程包括几个方面：

1.在槟城租房时，可以网上查询出租信息或者去房产中介帮忙租房。实际去看房时，最好不要自己一个人去看房，可以叫上你的朋友一起，避免发生什么危险。看房时要注意周边的环境，可以看看房屋所在地的交通情况，去各个地方是否比较方便，附近超市购买的物品是否齐全。小区本身的环境也很重要，小区设施是否齐全，小区附近犯罪率是否高。

2.当有看中的房子时，必须要签订房屋租赁合同。要签订租赁合同时，要查看房东的身份证，索要身份证复印件作为备案。还要查看房东的产权证明，同时可以联系公安部门确定房东的身份证和产权证是一个人。如果不是房东本人的话，需要签订代理委托书。

3．签订合同之后，首先需要支付一些定金。定金一般不需要支付太多，房屋月租金的20%就差不多了。

槟城租房流程走到最后，合同中需要明确租房的间数，房屋在哪个位置，房屋面积有多大，租赁期限多长，租金和押金的交付方式，还要体现房间的设施是否有损坏，家具和家电的具体情况，清点房屋中设施使用情况，拍照可以做合同附件。

还要查询一下水电煤的使用，现在用到了多少度。并把这些情况列好清单，当做合同附件。在入住之前这些东西都要先约定清楚，防止到退租的时候房东那边出现什么问题，需要扣你的押金。

 

可以试试以下几个方法：1、槟城租房网站，2、房产中介，3、朋友或熟人介绍，4、自己实地考察。

现在租房已经是很普遍的事情，作为马来西亚城市之一的槟城，也很受大家喜欢，很多上班族留学生都会在那租房，如何在槟城内找到合适的租房？

槟城是马来西亚北部的一个中型城市，正在利用大流行的停机时间来加大力度，为未来做好准备。它拥有众多自然、建筑、文化和经济优势，使其不仅能够在颠覆性技术、新社会规范和截然不同的工作实践所定义的世界中恢复，而且能够蓬勃发展。所以房产也在迅猛发展，这么多房产资源很需要大家来租。

现在租房子的群体主要是上班族和留学生，这是一个庞大的群体，如何在斌城内找到合适的租房，变得非常重要，我们可以通过以下几个方式试试：

互联网

现在网站非常发达，每个人都会使用工具，现在大量的房产网站吧业主、投资者和租户联系在一起，让大家租房、买房卖房变得更加便利，在槟城比较受欢迎的主要是这几个网站：iProperty,PropertyGuru,iBilik,StarProperty以及PolygonProperties。有租房需求的可以看看。

房产中介

一般的房产中介都是受过培训的，懂得房屋销售的技巧，根据客户的需求，他们会客观分析，利用专业知识协助评估，帮助客户找到适合满意的房子。

身边熟悉的人介绍

现在租房子很多都是大家互相介绍，毕竟大家介绍的还是比较靠谱的，当然前提是你这个朋友熟人是必须靠谱的，不然很容易上当受骗。

如何在槟城都内找到合适的租房？大家可以多找找这方面的资料，租到一个好的房子是非常有必要的，毕竟是你以后长期要居住的地方，上面的攻略大家可以参考一下！

1. 房租
2. 押金
3. 中介费
4. 物业费
5. 其他费用

槟城作为马来西亚最大的城市，房租必定会比其他城市的房租价格稍贵一些。我们租房子首先必不可少的肯定是房子的租金，交了租金房主才会把房子租给你。但我们在租房的时候也可以跟中介或者房主谈一谈，说不定可以降低点价格，一定不能人家说多少就给多少。

一般租房子都是要交押金的，现在的租房市场大多部分为季付，例等同于押一付三的形式。有少部分的房主也会有半年付或是一年付的要求。如果你的资金不是很充裕，也可以寻找一些押一付一的房源，不过这样的房源一般会很抢手。不过有一些短期租房也可能不收押金。

我们在找房子的时候，往往会寻找中介来帮助我们寻找房源。因为中介房地产专业人员，同时手上掌握的房源也是特别多的，可以根据他们手中的房源来找到我们满意的房子。但这就会产生了中介费，而且只要找了中介，中介费肯定是必不可免的。

在与房主签订合同的时候，房主可能会让你把物业费一起交了。如果怕房主没有及时缴纳物业费，放心不下，也可以越过房主，自己去交物业费。

我们在租房的时候肯定也避免不了交纳其他费用。例如水电费、网费、维修费和折旧费等。水电费肯定是自理的，但是网费可以是用自己的网线，然后自己交，也可以是用房主的网线，然后把网费交给房主。维修费和折旧费不一定产生，主要看房主来定。但在租房前一定要注意房间里的设备有没有损坏，有的话一定要房主先修理，避免产生不必要的费用，莫名损失一笔冤枉钱。