8月CPI初值同比增0.2% 歐元區通脹低位徘徊

近期原油為首的大宗商品的下跌,增添了歐洲央行刺激歐元區通脹回升的難度,8月歐元區CPI初值同比僅增長0.2%,儘管好於預期的增長0.1%。

8月CPI初值同比增0.2% 歐元區通脹低位徘徊

剔除了能源與食品價格影響的核心CPI同比增長1.0%,持平7月創下的15個月新高,顯示油價下跌抵消了其他商品和服務漲價的影響,令歐洲央行在刺激通脹上繼續面臨挑戰。

巴克萊上週五報告稱,預期歐洲央行行長德拉吉將在下周(即本週)的議息會議和新聞發佈會上維持寬鬆立場,很可能堅持認為如果貨幣和金融條件進一步收緊,管理委員會仍有可用的政策工具。

華爾街見聞網站此前提及,由於人民幣意外大幅貶值,導致歐元套息交易平倉和避險需求上升,歐元兌美元上週一一度升至1.1714,創下1月中旬以來新高。

摩根大通經濟學家GregFuzes上週五報告稱,歐元走強是過去幾週眾多的變化之一,暗示歐洲央行可能準備最早在年內就實施進一步的寬鬆政策:

如果市場環境和新興市場前景不改善,那麼歐洲央行在10月或12月放鬆政策的可能性是真實存在的;央行可能要麼提升月度資產購置計劃,要麼將量化寬鬆承諾延長至2016年9月之後。

實際上,不只是歐元區,布倫特油價在過去兩個月中下跌22%,給包括美國、日本在內的全球主要經濟體的通脹前景都蒙上了陰影。日本統計局上週五表示,剔除食物的消費者物價指數與去年同期持平,為今年第三次跌至零的水平,令安倍經濟學面臨考驗。

美國商務部(DOC)8月28日公佈的數據顯示,作為美聯儲為關注的通脹指標,美國7月核心消費支出(PCE)物價指數同比增長1.2%,低於1.3%的預期,也是連續第39個月低於美聯儲2%的目標。

不過,美聯儲副主席Stanley Fischer週六參加全球央行Jackson Hole會議時表示,有「充分理由」相信美國通脹率會企穩,朝美聯儲2%的通脹目標回升,在低通脹反彈時期也許可以逐步加息,不應等通脹達到2%了才開始收緊貨幣。

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法國巴黎銀行:歐元兌美元能否跌破2015年低點1.0460?

法國巴黎銀行(BNPP)週二(11月10日)表示,根據路透週一(11月9日)的報導,歐洲央行ECB)在12月的貨幣政策會議上放寬政策的可能性非常高,但是其政策組成成分仍不確定。

法國巴黎銀行:歐元兌美元能否跌破2015年低點1.0460?

路透週一援引四名歐洲央行管委會成員稱,歐洲央行內部正在就12月會議下調存款利率達成共識,部分委員認為降息幅度應大於當前市場預計的10個基點。

法國巴黎銀行稱:「從外匯的角度來看,歐洲央行降息幅度過大或過小可能對歐元產生最直接的影響。不過我們的經濟學家仍預計歐洲央行降息10個基點,但市場在很大程度上並不如此認為。」

因此雖然法國巴黎銀行仍看跌歐元兌美元,但是對該貨幣對能否測試甚至跌破2015年低點1.0460持懷疑態度,因歐元貶值幅度過大,將至少會略微降低歐洲央行降息幅度超出市場預期的幾率。

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歐元兌美元匯率跌至12年來低點 有望與美元平價

歐元兌美元匯率10日日跌至近12年低點。歐洲央行(ECB)債券購買熱潮引發的沖擊波和有關美國將要加息的與日俱增的預期傳遍全球金融市場。

自2015年初以來,歐元兌美元匯率已下跌13.1%,在10日的倫敦午後交易中跌破1歐元兌1.0700美元的水平,帶來了歐元與美元平價的前景。歐元兌英鎊匯率也跌至1歐元兌0.71英鎊以下,這是自2007年12月以來的最低水平。

歐元匯率跌至低點

美國股市也出現回落,投資者擔心美元走強會影響美國企業的盈利。在紐約午後交易中,標普500指數(S&P 500)下跌1.4%,至2049點,抹去今年迄今全部漲幅,與此同時,英國的富時100指數(FTSE 100)收市時下跌2.5%,跌至6702.8。

油價同樣下跌,國際油價基準布倫特(Brent)下跌3.4%,至不到56.55美元/桶。原油價格往往隨著美元走強而下滑。

報道指出,美元上漲而歐元下跌,反映了大西洋兩岸在貨幣政策上日益擴大的分化。歐洲央行本周啟動了1.1萬億歐元的量化寬松計劃,而上周公布的美國就業報告強於預期,助燃了人們對美聯儲(Fed)將在今年年中加息的推測。

但是分析師對歐元貶值的速度感到震驚。去年12月,英國《金融時報》(Financial Times)對32位歐元區經濟學家進行調查時,僅有1位經濟學家認為歐元將在2015年期間跌至與美元平價。

然而,在過去幾天裏,壹些人已經修改了自己的預測。已經對歐洲資本外流速度發出警告的德意誌銀行(Deutsche Bank)預測,今年年底前歐元不僅會與美元平價,而且會繼續下跌,在2016年跌至1歐元兌0.90美元,2017年跌至1歐元兌0.85美元。

加拿大皇家銀行資本市場(RBC Capital Markets)的高級外匯策略師埃爾莎?裏格諾思(Elsa Lignos)預測,歐元匯率將觸及1歐元兌1.05美元,但補充稱:“匯率越是逼近這壹水平,預測達到平價的聲音就越響亮。”

“歐元兌美元匯率下滑主要是因為美元走強而非歐元疲軟。歐元和美元達到平價並非異想天開。”

歐元跌向與美元平價的水平將受到法蘭克福的歡迎。歐洲央行的高級官員希望,歐元疲軟將為歐元區出口企業提供亟需的提振。

投資法國房地産正當時:房價下跌、低貸款率

儘管法國人在經濟不景氣中迎來了新的一年,法國的富裕階層仍在爲投資生財而發愁:2015年究竟該把錢投向何處?是人壽保險、國債還是股票或是樓市?《費加羅報畫報》决定爲投資者指點迷津,認爲投資法國房産市場正當時,理由是房價下跌、貸款利率降至歷史最低水平,因此2015年是投資不動産的好年份。

投資法國房地産正當時,理由是房價下跌、貸款利率降至歷史最低水平,因此2015年是投資不動産的好年份

從目前情况來看,10年期國債(OAT)的收益率只有0.6%,人壽保險的收益率介于2.5%和3%之間。與這些投資産品相比,房地産是“風險收益 比”最佳的投資産品。目前的房貸利率在2.5%上下,可以購置質量不錯的房地産。其收益率介于3%到6%。房租收入可以抵消全部貸款利息,甚至還可以還點本。另一個好消息是利率近期不僅不會上調,反而會降。

行家指出,以歐洲央行現在實行的政策,利率會一直很低,可能還會再降。今後數月可能會降到2%以下。

另一個有利投資的因素是房價在下跌。外省大多數城市都跌了。法國房地産聯合會(Fnaim)主席布埃指出,房價已回落到2007年的水平。

謹慎投資方能成功

儘管形勢有利,但投資人還得謹慎。若要投資套房,您得偏重靠近交通、學校和商店等有利因素。若選擇市中心,寧願購置大學生和年輕夫婦青睞的小面積套房。如是郊區住宅區,您就得偏重適宜家庭居住的大面積套房或獨立房屋。

若是投資商鋪,位置是成功投資的關鍵。市口好,店鋪就不會空很久。同時也要核實客源區質量。

新房出租有新優惠

2014年9月1日生效的皮內爾法(Pinel)與杜弗洛法(Duflot)相比吸引力顯然更大。因爲儘管主要條件相似,但更加靈活。例如,出租承諾可以是6年、9年或12年,享受的减稅幅度也與此成正比:相當于投資額的12%、18%或21%(先前是9年和18%的减稅優惠)。專家建議投資人最大化享受法律的靈活性,先承諾出租6年,然後視情况,再做出3年承諾。

皮內爾法的另一個特點是投資人可以將房屋出租給直系尊親屬或直系卑親屬,同樣可以享受减稅優惠。皮內爾法重新調整了區域劃分。一些大城市,如裏爾、裏昂、馬賽,從B1區晋升爲A區,這樣房租從原先的每平米10歐元提高到12.42歐元,與市場水平相符。

投資服務型寓所

享受服務型住宅的優惠,但又不致遭遇風險(如經營者倒閉),投資“二手”寓所(旅游、學生、老年人等公寓),可以做到這點。雖然您享受不到减稅優惠,但購買價可享受20%到30%的减價,幷可享受帶家具出租者的稅務優惠。再者不會有不利的意外。不過,買之前要弄清寓所的建築年代和狀况,因爲可能會有工程。

翻修舊房合理避稅

2014年,一套新房的均價約每平米5000歐元,舊房是3500歐元。舊房投資平均收益率是稅前4%到6%。

翻修舊房可以减稅。這個優惠不在避稅優惠上限範圍(每年一萬歐元)內。因爲在出租型舊房裏施工可以給您産生“地産赤字”(déficit foncier)。您可以在施工當年從您的總收入中刨除,金額最多可减1.07萬歐元,餘下的赤字可在接下來的10年裏從地産收入中减去。

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歐洲央行貨幣QE政策降低法國房貸率

歐洲央行23日亮出了貨幣政策的大炮:量化寬鬆(QE),向歐元區經濟起碼注資1.14萬億歐元。此舉對老百姓的錢袋會有哪些具體影響呢?

歐版QE降低了法國房貸

對購買力的衝擊較小

法新社報道,歐洲央行贖買主權債券和其它資産等于大印鈔票,將現錢注入歐元區經濟,應使歐元區物價回升,去年12月物價下跌了0.2%。

因此超市的物價可能變貴,但消費品應不會大幅回升。

一位經濟學家淡然指出,央行重點是防止歐洲陷入通貨緊縮,而不是促使消費價上漲。

他表示,央行的舉措是想向家庭和企業顯示避免通貨緊縮的决心,鼓勵他們消費。反之,假如消費者預測價格會下跌,推遲采購,企業就會减産和降低工資,從而進一步遏制消費以及諸如此類的後果。

大量贖買歐洲主權債券也使歐元貶值。進口産品自然會更貴,如可可、汽車、電視機和其它智能手機,還有石油。鑒于近來石油價格大幅下跌,這對燃油零售價的影響微乎其微。

旅游:歐元區比其它地區便宜

23日歐洲央行一宣布量化寬鬆政策後,歐元與美元的匯率立馬跌至11年來最低水平。行家指出,歐洲統一貨幣相對于所有外幣的貶值是“明顯而持久的”。

因此,歐洲人若在申根空間之外旅游將更貴。西班牙俱樂部主席概括說,最好是到法國和歐洲旅游,到科西嘉和藍色海岸去的人將更多。

房貸更便宜

量化寬鬆政策導致主權債券需求激增,這使本已降至歷史最低水平的主權債券的收益率進一步下降。而法國10年期主權債券收益率是確定銀行提供的房貸利率的基礎。

因此,購房的籌資條件變得極其有利。已經貸到款的人可以利用銀行之間的競爭,重新談判他們的房貸。

儲蓄本利息更低

儲蓄本利息是以銀行間拆借利率爲參照指數確定的。當歐洲央行顯得很通融時,銀行間的拆借利率就降低。

A種儲蓄本屬￿例外。這個法國人偏愛的儲蓄産品的利息是政府根據通脹率確定的。經濟部已宣布打算2月1日起將這個利息維持在1%的歷史低水平。

修改人壽保險合同

歐洲央行的量化寬鬆政策對人壽保險産品來說是把雙刃劍。後者由歐元基金儲蓄(Fonds Euros)和單位賬戶基金(Fonds en unite de compte)組成。

歐元基金爲法國人偏愛,因爲其收益有保障。可這種基金大量投資主權債券,這種投資安全可靠,可如今收益極低。

單位賬戶基金的數量很少,一般投資在股票上。行家估計,由于主權債券吸引力减少,今後數月投資人將重返股票市場。因此現在是修改其人壽保險合同的好時機。

股市波動更大

歐洲央行的注資還會進一步刺激全球股市,但最好注重中期投資。

使印鈔機快速運轉的危險是促使投機泡沫膨脹,長期看會産生負面效應。當現金大量流淌之時,投資者會反應過度,因此股票市場就會大起大落。